Acheter une maison à Stains
41 388 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Stains sur cinq ans de DVF : 3 475 €/m² pour les maisons (395 ventes) et 2 946 €/m² pour les appartements (596 ventes). C’est 13 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 41,9 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,98 %. 3 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %). Sur 9 556 logements à Stains dotés d’un DPE, 1 093 sont classés F ou G (11,4 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,4 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Stains est 32e sur 39 pour le prix médian des maisons, 32e sur 39 pour le prix des appartements, 17e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 13e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93072, code postal 93240. Commune la plus proche : Saint-Denis, à 2,7 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Stains en chiffres
| Indicateur | Stains | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 41 388 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 3 475 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 946 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 41,9 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,98 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 11,4 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 5,4 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,9 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 12,7 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Stains ?
Prix médian à Stains sur cinq ans de DVF : 3 475 €/m² pour les maisons (395 ventes) et 2 946 €/m² pour les appartements (596 ventes). C’est 13 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Stains ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 41,9 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,98 %. 3 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Stains dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Stains est 32e sur 39 pour le prix médian des maisons, 32e sur 39 pour le prix des appartements, 17e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 13e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Stains ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,4 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Stains
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 3 690 €/m² | 39,65 % | 2,7 km |
| La Courneuve | 3 948 €/m² | 42,07 % | 2,8 km |
| Dugny | 3 202 €/m² | 46,08 % | 3 km |
| Villetaneuse | 3 295 €/m² | 43,44 % | 3,1 km |
| Le Bourget | 4 123 €/m² | 35,61 % | 3,8 km |
| Aubervilliers | 4 647 €/m² | 43,83 % | 5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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