Acheter une maison à Saint-Denis
149 077 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Saint-Denis sur cinq ans de DVF : 3 690 €/m² pour les maisons (699 ventes) et 3 942 €/m² pour les appartements (4 320 ventes). C’est 8 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,65 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,98 %. Au niveau de la médiane du département (40,5 %). Sur 35 236 logements à Saint-Denis dotés d’un DPE, 1 994 sont classés F ou G (5,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,5 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Saint-Denis est 27e sur 39 pour le prix médian des maisons, 15e sur 39 pour le prix des appartements, 23e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 33e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93066, code postal 93200, 93210, 93380. Commune la plus proche : La Courneuve, à 2,4 km.
Votre adresse à Saint-Denis
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Saint-Denis en chiffres
| Indicateur | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 149 077 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 3 690 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 942 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 39,65 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,98 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 5,7 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,5 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5,5 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,5 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Prix médian à Saint-Denis sur cinq ans de DVF : 3 690 €/m² pour les maisons (699 ventes) et 3 942 €/m² pour les appartements (4 320 ventes). C’est 8 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,65 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,98 %. Au niveau de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Saint-Denis dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Saint-Denis est 27e sur 39 pour le prix médian des maisons, 15e sur 39 pour le prix des appartements, 23e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 33e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Saint-Denis ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,5 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Saint-Denis
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| La Courneuve | 3 948 €/m² | 42,07 % | 2,4 km |
| Villetaneuse | 3 295 €/m² | 43,44 % | 2,7 km |
| Stains | 3 475 €/m² | 41,9 % | 2,7 km |
| Aubervilliers | 4 647 €/m² | 43,83 % | 3,2 km |
| L'Île-Saint-Denis | 4 136 €/m² | 44,44 % | 3,4 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 7 932 €/m² | 33,92 % | 3,8 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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