Acheter une maison à Neuilly-Plaisance
21 941 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Neuilly-Plaisance sur cinq ans de DVF : 4 769 €/m² pour les maisons (531 ventes) et 4 747 €/m² pour les appartements (976 ventes). C’est 19 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,71 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,2 %. 7 % en dessous de la médiane du département (40,5 %). Sur 4 464 logements à Neuilly-Plaisance dotés d’un DPE, 592 sont classés F ou G (13,3 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,2 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est 10e sur 39 pour le prix médian des maisons, 8e sur 39 pour le prix des appartements, 27e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 8e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93049, code postal 93360. Commune la plus proche : Rosny-sous-Bois, à 2 km.
Votre adresse à Neuilly-Plaisance
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Neuilly-Plaisance en chiffres
| Indicateur | Neuilly-Plaisance | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 21 941 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 4 769 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 747 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 37,71 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,2 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 13,3 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,2 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,6 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,8 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
Prix médian à Neuilly-Plaisance sur cinq ans de DVF : 4 769 €/m² pour les maisons (531 ventes) et 4 747 €/m² pour les appartements (976 ventes). C’est 19 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuilly-Plaisance ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,71 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,2 %. 7 % en dessous de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Neuilly-Plaisance dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est 10e sur 39 pour le prix médian des maisons, 8e sur 39 pour le prix des appartements, 27e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 8e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Neuilly-Plaisance ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,2 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Neuilly-Plaisance
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois | 4 880 €/m² | 37,7 % | 2 km |
| Neuilly-sur-Marne | 4 077 €/m² | 37,41 % | 2,4 km |
| Villemomble | 4 528 €/m² | 32,66 % | 2,5 km |
| Gagny | 3 896 €/m² | 37,37 % | 3,3 km |
| Le Raincy | 5 187 €/m² | 31,65 % | 3,6 km |
| Montreuil | 6 599 €/m² | 44,22 % | 4,4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le