Acheter une maison à Gagny
42 313 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Gagny sur cinq ans de DVF : 3 896 €/m² pour les maisons (1 123 ventes) et 3 468 €/m² pour les appartements (1 216 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,37 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,2 %. 8 % en dessous de la médiane du département (40,5 %). Sur 8 426 logements à Gagny dotés d’un DPE, 972 sont classés F ou G (11,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,9 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Gagny est 23e sur 39 pour le prix médian des maisons, 24e sur 39 pour le prix des appartements, 30e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 12e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93032, code postal 93220. Commune la plus proche : Neuilly-sur-Marne, à 2 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Gagny en chiffres
| Indicateur | Gagny | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 42 313 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 3 896 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 468 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 37,37 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,2 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 11,5 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,9 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,9 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,8 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Prix médian à Gagny sur cinq ans de DVF : 3 896 €/m² pour les maisons (1 123 ventes) et 3 468 €/m² pour les appartements (1 216 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Gagny ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,37 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,2 %. 8 % en dessous de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Gagny dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Gagny est 23e sur 39 pour le prix médian des maisons, 24e sur 39 pour le prix des appartements, 30e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 12e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Gagny ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,9 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Gagny
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 4 077 €/m² | 37,41 % | 2 km |
| Montfermeil | 3 596 €/m² | 38,1 % | 2,4 km |
| Le Raincy | 5 187 €/m² | 31,65 % | 2,4 km |
| Villemomble | 4 528 €/m² | 32,66 % | 2,7 km |
| Clichy-sous-Bois | 3 219 €/m² | 33,6 % | 2,8 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 769 €/m² | 37,71 % | 3,3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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