Acheter une maison à Montreuil
111 934 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Montreuil sur cinq ans de DVF : 6 599 €/m² pour les maisons (1 034 ventes) et 6 316 €/m² pour les appartements (4 922 ventes). C’est 65 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,22 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,77 %. 9 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %). Sur 35 501 logements à Montreuil dotés d’un DPE, 3 896 sont classés F ou G (11 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,7 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Montreuil est 6e sur 39 pour le prix médian des maisons, 4e sur 39 pour le prix des appartements, 11e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 16e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93048, code postal 93100. Commune la plus proche : Bagnolet, à 1,8 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Montreuil en chiffres
| Indicateur | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 111 934 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 6 599 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 6 316 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 44,22 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,77 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 11 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,7 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,1 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 12,8 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Prix médian à Montreuil sur cinq ans de DVF : 6 599 €/m² pour les maisons (1 034 ventes) et 6 316 €/m² pour les appartements (4 922 ventes). C’est 65 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,22 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,77 %. 9 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Montreuil dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Montreuil est 6e sur 39 pour le prix médian des maisons, 4e sur 39 pour le prix des appartements, 11e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 16e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Montreuil ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,7 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Montreuil
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 6 657 €/m² | 49,48 % | 1,8 km |
| Romainville | 6 186 €/m² | 44,81 % | 2,5 km |
| Les Lilas | 7 989 €/m² | 45,88 % | 2,9 km |
| Rosny-sous-Bois | 4 880 €/m² | 37,7 % | 3 km |
| Noisy-le-Sec | 4 571 €/m² | 48,64 % | 3,2 km |
| Le Pré-Saint-Gervais | 8 074 €/m² | 47,44 % | 3,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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