Acheter une maison aux Lilas
23 843 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian aux Lilas sur cinq ans de DVF : 7 989 €/m² pour les maisons (122 ventes) et 6 939 €/m² pour les appartements (1 098 ventes). C’est 100 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,88 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,77 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %). Sur 6 357 logements aux Lilas dotés d’un DPE, 1 020 sont classés F ou G (16 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Les Lilas est 2e sur 39 pour le prix médian des maisons, 1re sur 39 pour le prix des appartements, 7e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 7e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93045, code postal 93260. Commune la plus proche : Le Pré-Saint-Gervais, à 1,1 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Les Lilas en chiffres
| Indicateur | Les Lilas | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 23 843 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 7 989 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 6 939 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 45,88 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,77 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 16 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,4 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,9 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,3 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² aux Lilas ?
Prix médian aux Lilas sur cinq ans de DVF : 7 989 €/m² pour les maisons (122 ventes) et 6 939 €/m² pour les appartements (1 098 ventes). C’est 100 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière aux Lilas ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,88 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,77 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Les Lilas dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Les Lilas est 2e sur 39 pour le prix médian des maisons, 1re sur 39 pour le prix des appartements, 7e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 7e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages aux Lilas ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches des Lilas
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 8 074 €/m² | 47,44 % | 1,1 km |
| Romainville | 6 186 €/m² | 44,81 % | 1,4 km |
| Bagnolet | 6 657 €/m² | 49,48 % | 1,7 km |
| Pantin | 7 578 €/m² | 44,88 % | 2,2 km |
| Noisy-le-Sec | 4 571 €/m² | 48,64 % | 2,9 km |
| Montreuil | 6 599 €/m² | 44,22 % | 2,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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