Acheter une maison à Montigny-lès-Cormeilles
22 457 habitants, Val-d’Oise (95), Île-de-France.
Prix médian à Montigny-lès-Cormeilles sur cinq ans de DVF : 3 860 €/m² pour les maisons (549 ventes) et 3 445 €/m² pour les appartements (632 ventes). C’est 18 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,88 %. Au niveau de la médiane du département (36,6 %). Sur 4 545 logements à Montigny-lès-Cormeilles dotés d’un DPE, 259 sont classés F ou G (5,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-d’Oise, Montigny-lès-Cormeilles est 27e sur 175 pour le prix médian des maisons, 53e sur 118 pour le prix des appartements, 83e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 139e sur 162 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 95424, code postal 95370. Commune la plus proche : Beauchamp, à 2,2 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Montigny-lès-Cormeilles en chiffres
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 22 457 | 1 281 653 | - |
| Maison, prix médian | 3 860 €/m² | 3 684 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 445 €/m² | 3 415 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 37,59 % | 36,6 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,88 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 5,7 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,4 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,1 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7 | 7,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Prix médian à Montigny-lès-Cormeilles sur cinq ans de DVF : 3 860 €/m² pour les maisons (549 ventes) et 3 445 €/m² pour les appartements (632 ventes). C’est 18 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise.
Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,88 %. Au niveau de la médiane du département (36,6 %).
Où se situe Montigny-lès-Cormeilles dans son département ?
Parmi les communes de Val-d’Oise, Montigny-lès-Cormeilles est 27e sur 175 pour le prix médian des maisons, 53e sur 118 pour le prix des appartements, 83e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 139e sur 162 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Montigny-lès-Cormeilles ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Montigny-lès-Cormeilles
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauchamp | 4 258 €/m² | 36,24 % | 2,2 km |
| Franconville | 4 262 €/m² | 42,56 % | 2,3 km |
| La Frette-sur-Seine | 4 533 €/m² | 39,21 % | 2,6 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 583 €/m² | 39,67 % | 2,6 km |
| Herblay-sur-Seine | 4 155 €/m² | 43,5 % | 3,1 km |
| Le Plessis-Bouchard | 4 212 €/m² | 41,19 % | 3,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-d’Oise, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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