Acheter une maison à Franconville
37 754 habitants, Val-d’Oise (95), Île-de-France.
Prix médian à Franconville sur cinq ans de DVF : 4 262 €/m² pour les maisons (535 ventes) et 3 049 €/m² pour les appartements (2 091 ventes). C’est 31 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,56 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,03 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %). Sur 8 675 logements à Franconville dotés d’un DPE, 621 sont classés F ou G (7,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-d’Oise, Franconville est 15e sur 175 pour le prix médian des maisons, 81e sur 118 pour le prix des appartements, 37e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 129e sur 162 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 95252, code postal 95130. Commune la plus proche : Le Plessis-Bouchard, à 1,8 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Franconville en chiffres
| Indicateur | Franconville | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 37 754 | 1 281 653 | - |
| Maison, prix médian | 4 262 €/m² | 3 684 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 049 €/m² | 3 415 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 42,56 % | 36,6 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,03 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 7,2 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,4 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7 | 7,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Prix médian à Franconville sur cinq ans de DVF : 4 262 €/m² pour les maisons (535 ventes) et 3 049 €/m² pour les appartements (2 091 ventes). C’est 31 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise.
Quel est le taux de taxe foncière à Franconville ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,56 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,03 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %).
Où se situe Franconville dans son département ?
Parmi les communes de Val-d’Oise, Franconville est 15e sur 175 pour le prix médian des maisons, 81e sur 118 pour le prix des appartements, 37e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 129e sur 162 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Franconville ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Franconville
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Bouchard | 4 212 €/m² | 41,19 % | 1,8 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 860 €/m² | 37,59 % | 2,3 km |
| Ermont | 4 762 €/m² | 40,47 % | 2,5 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 583 €/m² | 39,67 % | 2,6 km |
| Sannois | 4 551 €/m² | 45,07 % | 2,6 km |
| Beauchamp | 4 258 €/m² | 36,24 % | 3,6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-d’Oise, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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