Acheter une maison au Kremlin-Bicêtre
24 110 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian au Kremlin-Bicêtre sur cinq ans de DVF : 6 795 €/m² pour les maisons (50 ventes) et 5 850 €/m² pour les appartements (1 004 ventes). C’est 36 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,66 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,87 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %). Sur 9 289 logements au Kremlin-Bicêtre dotés d’un DPE, 640 sont classés F ou G (6,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,9 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Le Kremlin-Bicêtre est 12e sur 47 pour le prix médian des maisons, 8e sur 47 pour le prix des appartements, 6e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 32e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94043, code postal 94270. Commune la plus proche : Gentilly, à 1 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Le Kremlin-Bicêtre en chiffres
| Indicateur | Le Kremlin-Bicêtre | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 24 110 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 6 795 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 5 850 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 42,66 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,87 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 6,9 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,9 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,7 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² au Kremlin-Bicêtre ?
Prix médian au Kremlin-Bicêtre sur cinq ans de DVF : 6 795 €/m² pour les maisons (50 ventes) et 5 850 €/m² pour les appartements (1 004 ventes). C’est 36 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière au Kremlin-Bicêtre ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,66 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,87 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Le Kremlin-Bicêtre dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Le Kremlin-Bicêtre est 12e sur 47 pour le prix médian des maisons, 8e sur 47 pour le prix des appartements, 6e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 32e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages au Kremlin-Bicêtre ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,9 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches du Kremlin-Bicêtre
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Gentilly | 6 836 €/m² | 50,35 % | 1 km |
| Villejuif | 5 852 €/m² | 42,3 % | 1,7 km |
| Arcueil | 6 463 €/m² | 37,86 % | 1,7 km |
| Ivry-sur-Seine | 6 453 €/m² | 48,53 % | 2,3 km |
| Cachan | 6 395 €/m² | 43,38 % | 2,6 km |
| Vitry-sur-Seine | 5 291 €/m² | 38,4 % | 3,6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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