Acheter une maison à Cachan
31 103 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian à Cachan sur cinq ans de DVF : 6 395 €/m² pour les maisons (266 ventes) et 5 207 €/m² pour les appartements (1 232 ventes). C’est 28 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 43,38 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,48 %. 15 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %). Sur 9 232 logements à Cachan dotés d’un DPE, 860 sont classés F ou G (9,3 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Cachan est 15e sur 47 pour le prix médian des maisons, 16e sur 47 pour le prix des appartements, 5e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 21e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94016, code postal 94230. Commune la plus proche : Arcueil, à 1,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Cachan en chiffres
| Indicateur | Cachan | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 31 103 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 6 395 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 5 207 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 43,38 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,48 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 9,3 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,2 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,5 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Prix médian à Cachan sur cinq ans de DVF : 6 395 €/m² pour les maisons (266 ventes) et 5 207 €/m² pour les appartements (1 232 ventes). C’est 28 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Cachan ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 43,38 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,48 %. 15 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Cachan dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Cachan est 15e sur 47 pour le prix médian des maisons, 16e sur 47 pour le prix des appartements, 5e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 21e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Cachan ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Cachan
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Arcueil | 6 463 €/m² | 37,86 % | 1,5 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 5 569 €/m² | 38,54 % | 1,7 km |
| Villejuif | 5 852 €/m² | 42,3 % | 2,1 km |
| Gentilly | 6 836 €/m² | 50,35 % | 2,4 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 795 €/m² | 42,66 % | 2,6 km |
| Chevilly-Larue | 5 000 €/m² | 30,88 % | 3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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