Acheter une maison à Arcueil
22 200 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian à Arcueil sur cinq ans de DVF : 6 463 €/m² pour les maisons (196 ventes) et 5 409 €/m² pour les appartements (629 ventes). C’est 30 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,86 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,87 %. Au niveau de la médiane du département (37,86 %). Sur 7 901 logements à Arcueil dotés d’un DPE, 600 sont classés F ou G (7,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Arcueil est 13e sur 47 pour le prix médian des maisons, 13e sur 47 pour le prix des appartements, 24e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 31e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94003, code postal 94110. Commune la plus proche : Gentilly, à 1 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Arcueil en chiffres
| Indicateur | Arcueil | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 22 200 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 6 463 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 5 409 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 37,86 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,87 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 7,6 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,3 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,8 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,7 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
Prix médian à Arcueil sur cinq ans de DVF : 6 463 €/m² pour les maisons (196 ventes) et 5 409 €/m² pour les appartements (629 ventes). C’est 30 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Arcueil ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,86 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,87 %. Au niveau de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Arcueil dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Arcueil est 13e sur 47 pour le prix médian des maisons, 13e sur 47 pour le prix des appartements, 24e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 31e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Arcueil ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Arcueil
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Gentilly | 6 836 €/m² | 50,35 % | 1 km |
| Cachan | 6 395 €/m² | 43,38 % | 1,5 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 795 €/m² | 42,66 % | 1,7 km |
| Villejuif | 5 852 €/m² | 42,3 % | 2,4 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 5 569 €/m² | 38,54 % | 3,1 km |
| Ivry-sur-Seine | 6 453 €/m² | 48,53 % | 4,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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