Acheter une maison à Aulnay-sous-Bois
87 599 habitants, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France.
Prix médian à Aulnay-sous-Bois sur cinq ans de DVF : 3 796 €/m² pour les maisons (1 684 ventes) et 3 593 €/m² pour les appartements (1 639 ventes). C’est 5 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 31,85 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,62 %. 21 % en dessous de la médiane du département (40,5 %). Sur 13 987 logements à Aulnay-sous-Bois dotés d’un DPE, 1 560 sont classés F ou G (11,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Aulnay-sous-Bois est 25e sur 39 pour le prix médian des maisons, 22e sur 39 pour le prix des appartements, 37e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 14e sur 39 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 93005, code postal 93600. Commune la plus proche : Le Blanc-Mesnil, à 2,7 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Aulnay-sous-Bois en chiffres
| Indicateur | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 87 599 | 1 704 316 | - |
| Maison, prix médian | 3 796 €/m² | 4 024 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 593 €/m² | 4 173 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 31,85 % | 40,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,62 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 11,2 % | 9,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,5 | 6,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5,5 | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,3 | 10,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Prix médian à Aulnay-sous-Bois sur cinq ans de DVF : 3 796 €/m² pour les maisons (1 684 ventes) et 3 593 €/m² pour les appartements (1 639 ventes). C’est 5 % en dessous de la médiane des communes de Seine-Saint-Denis.
Quel est le taux de taxe foncière à Aulnay-sous-Bois ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 31,85 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,62 %. 21 % en dessous de la médiane du département (40,5 %).
Où se situe Aulnay-sous-Bois dans son département ?
Parmi les communes de Seine-Saint-Denis, Aulnay-sous-Bois est 25e sur 39 pour le prix médian des maisons, 22e sur 39 pour le prix des appartements, 37e sur 39 pour le taux de taxe foncière, 14e sur 39 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Aulnay-sous-Bois ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Aulnay-sous-Bois
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 4 000 €/m² | 39,88 % | 2,7 km |
| Sevran | 3 363 €/m² | 42,2 % | 3 km |
| Villepinte | 3 206 €/m² | 49,55 % | 3,2 km |
| Drancy | 4 037 €/m² | 43,2 % | 4,1 km |
| Livry-Gargan | 3 733 €/m² | 41,17 % | 4,4 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 944 €/m² | 39,07 % | 4,4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-Saint-Denis, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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