Acheter une maison à Villiers-le-Bel
30 053 habitants, Val-d’Oise (95), Île-de-France.
Prix médian à Villiers-le-Bel sur cinq ans de DVF : 2 974 €/m² pour les maisons (263 ventes) et 2 676 €/m² pour les appartements (833 ventes). C’est 9 % en dessous de la médiane des communes de Val-d’Oise. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 46,62 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,94 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %). Sur 9 199 logements à Villiers-le-Bel dotés d’un DPE, 432 sont classés F ou G (4,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-d’Oise, Villiers-le-Bel est 134e sur 175 pour le prix médian des maisons, 102e sur 118 pour le prix des appartements, 15e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 146e sur 162 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 95680, code postal 95400. Commune la plus proche : Sarcelles, à 2,2 km.
Votre adresse à Villiers-le-Bel
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Villiers-le-Bel en chiffres
| Indicateur | Villiers-le-Bel | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 30 053 | 1 281 653 | - |
| Maison, prix médian | 2 974 €/m² | 3 684 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 676 €/m² | 3 415 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 46,62 % | 36,6 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,94 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,7 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4,4 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,3 | 7,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?
Prix médian à Villiers-le-Bel sur cinq ans de DVF : 2 974 €/m² pour les maisons (263 ventes) et 2 676 €/m² pour les appartements (833 ventes). C’est 9 % en dessous de la médiane des communes de Val-d’Oise.
Quel est le taux de taxe foncière à Villiers-le-Bel ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 46,62 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,94 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %).
Où se situe Villiers-le-Bel dans son département ?
Parmi les communes de Val-d’Oise, Villiers-le-Bel est 134e sur 175 pour le prix médian des maisons, 102e sur 118 pour le prix des appartements, 15e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 146e sur 162 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Villiers-le-Bel ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,4 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Villiers-le-Bel
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarcelles | 3 250 €/m² | 42,46 % | 2,2 km |
| Écouen | 3 787 €/m² | 37,68 % | 2,4 km |
| Bouqueval | 3 414 €/m² | 36,18 % | 2,4 km |
| Arnouville | 3 523 €/m² | 46,57 % | 2,6 km |
| Le Plessis-Gassot | - | 23,99 % | 3,3 km |
| Garges-lès-Gonesse | 3 325 €/m² | 44,57 % | 4,3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-d’Oise, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le