Acheter une maison à Sarcelles
59 173 habitants, Val-d’Oise (95), Île-de-France.
Prix médian à Sarcelles sur cinq ans de DVF : 3 250 €/m² pour les maisons (392 ventes) et 2 039 €/m² pour les appartements (1 217 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Val-d’Oise. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,46 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,94 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %). Sur 18 628 logements à Sarcelles dotés d’un DPE, 1 415 sont classés F ou G (7,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,6 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-d’Oise, Sarcelles est 91e sur 175 pour le prix médian des maisons, 117e sur 118 pour le prix des appartements, 38e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 123e sur 162 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 95585, code postal 95200. Commune la plus proche : Villiers-le-Bel, à 2,2 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Sarcelles en chiffres
| Indicateur | Sarcelles | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 59 173 | 1 281 653 | - |
| Maison, prix médian | 3 250 €/m² | 3 684 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 039 €/m² | 3 415 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 42,46 % | 36,6 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,94 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 7,6 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4,6 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5,5 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,6 | 7,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Prix médian à Sarcelles sur cinq ans de DVF : 3 250 €/m² pour les maisons (392 ventes) et 2 039 €/m² pour les appartements (1 217 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Val-d’Oise.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarcelles ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,46 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,94 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %).
Où se situe Sarcelles dans son département ?
Parmi les communes de Val-d’Oise, Sarcelles est 91e sur 175 pour le prix médian des maisons, 117e sur 118 pour le prix des appartements, 38e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 123e sur 162 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Sarcelles ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,6 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Sarcelles
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 2 974 €/m² | 46,62 % | 2,2 km |
| Arnouville | 3 523 €/m² | 46,57 % | 2,4 km |
| Groslay | 3 877 €/m² | 39,88 % | 2,6 km |
| Garges-lès-Gonesse | 3 325 €/m² | 44,57 % | 2,9 km |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 879 €/m² | 44,13 % | 3,2 km |
| Écouen | 3 787 €/m² | 37,68 % | 3,7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-d’Oise, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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