Acheter une maison à Vaulx-en-Velin
53 069 habitants, Rhône (69), Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix médian à Vaulx-en-Velin sur cinq ans de DVF : 3 547 €/m² pour les maisons (372 ventes) et 2 870 €/m² pour les appartements (1 504 ventes). C’est 12 % au-dessus de la médiane des communes de Rhône. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,19 %. 20 % au-dessus de la médiane du département (32,98 %). Sur 9 828 logements à Vaulx-en-Velin dotés d’un DPE, 511 sont classés F ou G (5,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4 pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Rhône, Vaulx-en-Velin est 108e sur 265 pour le prix médian des maisons, 113e sur 180 pour le prix des appartements, 24e sur 266 pour le taux de taxe foncière, 238e sur 257 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 69256, code postal 69120. Commune la plus proche : Décines-Charpieu, à 2,6 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Vaulx-en-Velin en chiffres
| Indicateur | Vaulx-en-Velin | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 53 069 | 1 914 667 | - |
| Maison, prix médian | 3 547 €/m² | 3 785 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 870 €/m² | 3 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 39,59 % | 32,98 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,19 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 5,2 % | 12 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4 | 7,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5,2 | 3,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,8 | 9,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
Prix médian à Vaulx-en-Velin sur cinq ans de DVF : 3 547 €/m² pour les maisons (372 ventes) et 2 870 €/m² pour les appartements (1 504 ventes). C’est 12 % au-dessus de la médiane des communes de Rhône.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaulx-en-Velin ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,19 %. 20 % au-dessus de la médiane du département (32,98 %).
Où se situe Vaulx-en-Velin dans son département ?
Parmi les communes de Rhône, Vaulx-en-Velin est 108e sur 265 pour le prix médian des maisons, 113e sur 180 pour le prix des appartements, 24e sur 266 pour le taux de taxe foncière, 238e sur 257 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Vaulx-en-Velin ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4 pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Vaulx-en-Velin
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Décines-Charpieu | 4 241 €/m² | 38,38 % | 2,6 km |
| Villeurbanne | 4 505 €/m² | 34,32 % | 2,8 km |
| Bron | 4 715 €/m² | 32,47 % | 4,8 km |
| Chassieu | 4 451 €/m² | 32,57 % | 5,5 km |
| Rillieux-la-Pape | 4 242 €/m² | 34,69 % | 5,9 km |
| Caluire-et-Cuire | 6 410 €/m² | 37,24 % | 6,3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Rhône, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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