Acheter une maison à Orvault
28 534 habitants, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.
Prix médian à Orvault sur cinq ans de DVF : 3 642 €/m² pour les maisons (1 031 ventes) et 2 829 €/m² pour les appartements (786 ventes). C’est 49 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,5 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 31 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %). Sur 6 507 logements à Orvault dotés d’un DPE, 225 sont classés F ou G (3,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 11,5 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loire-Atlantique, Orvault est 19e sur 207 pour le prix médian des maisons, 50e sur 92 pour le prix des appartements, 12e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 198e sur 207 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 44114, code postal 44700. Commune la plus proche : Treillières, à 4,5 km.
Votre adresse à Orvault
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Orvault en chiffres
| Indicateur | Orvault | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 28 534 | 1 487 570 | - |
| Maison, prix médian | 3 642 €/m² | 2 976 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 829 €/m² | 3 463 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 51,5 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,95 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,5 % | 10 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 11,5 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,5 | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6 | 6,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Orvault ?
Prix médian à Orvault sur cinq ans de DVF : 3 642 €/m² pour les maisons (1 031 ventes) et 2 829 €/m² pour les appartements (786 ventes). C’est 49 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique.
Quel est le taux de taxe foncière à Orvault ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,5 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 31 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Orvault dans son département ?
Parmi les communes de Loire-Atlantique, Orvault est 19e sur 207 pour le prix médian des maisons, 50e sur 92 pour le prix des appartements, 12e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 198e sur 207 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Orvault ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 11,5 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Orvault
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Treillières | 3 194 €/m² | 38,65 % | 4,5 km |
| Sautron | 3 705 €/m² | 44,19 % | 4,9 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 590 €/m² | 46,75 % | 5,4 km |
| Saint-Herblain | 3 350 €/m² | 46,35 % | 5,6 km |
| Nantes | 4 398 €/m² | 53,37 % | 6 km |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 022 €/m² | 53,55 % | 8,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loire-Atlantique, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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