Acheter une maison à Nantes
327 734 habitants, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.
Prix médian à Nantes sur cinq ans de DVF : 4 398 €/m² pour les maisons (5 300 ventes) et 3 621 €/m² pour les appartements (21 119 ventes). C’est 80 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 53,37 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 35 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %). Sur 133 818 logements à Nantes dotés d’un DPE, 7 297 sont classés F ou G (5,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loire-Atlantique, Nantes est 8e sur 207 pour le prix médian des maisons, 19e sur 92 pour le prix des appartements, 7e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 185e sur 207 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 44109, code postal 44000, 44100, 44200, 44300. Commune la plus proche : Saint-Herblain, à 5,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Nantes en chiffres
| Indicateur | Nantes | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 327 734 | 1 487 570 | - |
| Maison, prix médian | 4 398 €/m² | 2 976 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 621 €/m² | 3 463 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 53,37 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,95 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 5,5 % | 10 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,3 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,5 | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 8,8 | 6,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Nantes ?
Prix médian à Nantes sur cinq ans de DVF : 4 398 €/m² pour les maisons (5 300 ventes) et 3 621 €/m² pour les appartements (21 119 ventes). C’est 80 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique.
Quel est le taux de taxe foncière à Nantes ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 53,37 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 35 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Nantes dans son département ?
Parmi les communes de Loire-Atlantique, Nantes est 8e sur 207 pour le prix médian des maisons, 19e sur 92 pour le prix des appartements, 7e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 185e sur 207 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Nantes ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Nantes
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 3 350 €/m² | 46,35 % | 5,5 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 655 €/m² | 53,84 % | 5,6 km |
| Orvault | 3 642 €/m² | 51,5 % | 6 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 443 €/m² | 43,47 % | 7 km |
| Rezé | 3 584 €/m² | 56,32 % | 7,2 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 590 €/m² | 46,75 % | 7,3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loire-Atlantique, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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