Acheter une maison à Montgeron
24 022 habitants, Essonne (91), Île-de-France.
Prix médian à Montgeron sur cinq ans de DVF : 4 049 €/m² pour les maisons (708 ventes) et 3 800 €/m² pour les appartements (567 ventes). C’est 28 % au-dessus de la médiane des communes d’Essonne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,51 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,25 %. 19 % au-dessus de la médiane du département (37,39 %). Sur 5 784 logements à Montgeron dotés d’un DPE, 730 sont classés F ou G (12,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Essonne, Montgeron est 19e sur 192 pour le prix médian des maisons, 28e sur 134 pour le prix des appartements, 17e sur 194 pour le taux de taxe foncière, 73e sur 179 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 91421, code postal 91230. Commune la plus proche : Vigneux-sur-Seine, à 2,8 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Montgeron en chiffres
| Indicateur | Montgeron | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 24 022 | 1 338 485 | - |
| Maison, prix médian | 4 049 €/m² | 3 478 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 800 €/m² | 3 128 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 44,51 % | 37,39 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,25 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 12,6 % | 11,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,3 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,5 | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,8 | 8,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Montgeron ?
Prix médian à Montgeron sur cinq ans de DVF : 4 049 €/m² pour les maisons (708 ventes) et 3 800 €/m² pour les appartements (567 ventes). C’est 28 % au-dessus de la médiane des communes d’Essonne.
Quel est le taux de taxe foncière à Montgeron ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,51 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,25 %. 19 % au-dessus de la médiane du département (37,39 %).
Où se situe Montgeron dans son département ?
Parmi les communes d’Essonne, Montgeron est 19e sur 192 pour le prix médian des maisons, 28e sur 134 pour le prix des appartements, 17e sur 194 pour le taux de taxe foncière, 73e sur 179 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Montgeron ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Montgeron
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3 671 €/m² | 39,46 % | 2,8 km |
| Crosne | 4 026 €/m² | 42,68 % | 2,8 km |
| Yerres | 4 055 €/m² | 47,2 % | 2,9 km |
| Brunoy | 4 125 €/m² | 44,08 % | 3,1 km |
| Draveil | 3 749 €/m² | 42,43 % | 3,5 km |
| Épinay-sous-Sénart | 2 890 €/m² | 40,3 % | 3,8 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Essonne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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