Acheter une maison à Guyancourt
29 778 habitants, Yvelines (78), Île-de-France.
Prix médian à Guyancourt sur cinq ans de DVF : 4 285 €/m² pour les maisons (292 ventes) et 3 942 €/m² pour les appartements (928 ventes). C’est 30 % au-dessus de la médiane des communes d’Yvelines. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 36,3 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,59 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (28,54 %). Sur 9 503 logements à Guyancourt dotés d’un DPE, 146 sont classés F ou G (1,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,3 pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Yvelines, Guyancourt est 52e sur 254 pour le prix médian des maisons, 48e sur 145 pour le prix des appartements, 40e sur 259 pour le taux de taxe foncière, 244e sur 245 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 78297, code postal 78280. Commune la plus proche : Voisins-le-Bretonneux, à 2,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Guyancourt en chiffres
| Indicateur | Guyancourt | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 29 778 | 1 485 086 | - |
| Maison, prix médian | 4 285 €/m² | 3 892 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 942 €/m² | 4 100 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 36,3 % | 28,54 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,59 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 1,5 % | 14,4 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,3 | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,5 | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,3 | 6,3 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
Prix médian à Guyancourt sur cinq ans de DVF : 4 285 €/m² pour les maisons (292 ventes) et 3 942 €/m² pour les appartements (928 ventes). C’est 30 % au-dessus de la médiane des communes d’Yvelines.
Quel est le taux de taxe foncière à Guyancourt ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 36,3 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,59 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (28,54 %).
Où se situe Guyancourt dans son département ?
Parmi les communes d’Yvelines, Guyancourt est 52e sur 254 pour le prix médian des maisons, 48e sur 145 pour le prix des appartements, 40e sur 259 pour le taux de taxe foncière, 244e sur 245 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Guyancourt ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,3 pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Guyancourt
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 500 €/m² | 39,35 % | 2,5 km |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 504 €/m² | 34,25 % | 3,6 km |
| Buc | 5 684 €/m² | 27,26 % | 3,7 km |
| Saint-Cyr-l'École | 5 112 €/m² | 30,17 % | 3,7 km |
| Châteaufort | 4 623 €/m² | 35,15 % | 4,3 km |
| Toussus-le-Noble | 4 713 €/m² | 29,83 % | 4,4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Yvelines, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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