Acheter une maison à Biarritz
26 206 habitants, Pyrénées-Atlantiques (64), Nouvelle-Aquitaine.
Prix médian à Biarritz sur cinq ans de DVF : 8 184 €/m² pour les maisons (676 ventes) et 7 392 €/m² pour les appartements (2 926 ventes). C’est 343 % au-dessus de la médiane des communes de Pyrénées-Atlantiques. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,51 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,7 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (27,22 %). Sur 10 863 logements à Biarritz dotés d’un DPE, 1 065 sont classés F ou G (9,8 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5 pour 1 000 logements, contre 4,2 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Pyrénées-Atlantiques, Biarritz est 2e sur 473 pour le prix médian des maisons, 2e sur 90 pour le prix des appartements, 38e sur 545 pour le taux de taxe foncière, 125e sur 250 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 64122, code postal 64200. Commune la plus proche : Anglet, à 3,6 km.
Votre adresse à Biarritz
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Biarritz en chiffres
| Indicateur | Biarritz | Pyrénées-Atlantiques | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 26 206 | 706 564 | - |
| Maison, prix médian | 8 184 €/m² | 2 408 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 7 392 €/m² | 3 333 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 34,51 % | 27,22 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 10,7 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 9,8 % | 9,7 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 5 | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,4 | 2,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 13,4 | 6,8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
Prix médian à Biarritz sur cinq ans de DVF : 8 184 €/m² pour les maisons (676 ventes) et 7 392 €/m² pour les appartements (2 926 ventes). C’est 343 % au-dessus de la médiane des communes de Pyrénées-Atlantiques.
Quel est le taux de taxe foncière à Biarritz ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,51 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,7 %. 27 % au-dessus de la médiane du département (27,22 %).
Où se situe Biarritz dans son département ?
Parmi les communes de Pyrénées-Atlantiques, Biarritz est 2e sur 473 pour le prix médian des maisons, 2e sur 90 pour le prix des appartements, 38e sur 545 pour le taux de taxe foncière, 125e sur 250 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Biarritz ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5 pour 1 000 logements, contre 4,2 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Biarritz
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglet | 6 869 €/m² | 35,76 % | 3,6 km |
| Bidart | 7 084 €/m² | 30,09 % | 3,9 km |
| Bassussarry | 5 379 €/m² | 31,04 % | 5,5 km |
| Arbonne | 6 241 €/m² | 26,56 % | 5,7 km |
| Arcangues | 5 977 €/m² | 24,78 % | 6,3 km |
| Guéthary | 8 940 €/m² | 25,42 % | 7,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Pyrénées-Atlantiques, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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