Acheter une maison à Pontoise
31 970 habitants, Val-d’Oise (95), Île-de-France.
Prix médian à Pontoise sur cinq ans de DVF : 3 666 €/m² pour les maisons (436 ventes) et 3 297 €/m² pour les appartements (1 533 ventes). C’est 13 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 50,46 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8 %. 38 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %). Sur 10 128 logements à Pontoise dotés d’un DPE, 932 sont classés F ou G (9,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-d’Oise, Pontoise est 40e sur 175 pour le prix médian des maisons, 65e sur 118 pour le prix des appartements, 5e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 107e sur 162 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 95500, code postal 95000, 95300. Commune la plus proche : Saint-Ouen-l’Aumône, à 2,2 km.
Votre adresse à Pontoise
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Pontoise en chiffres
| Indicateur | Pontoise | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 31 970 | 1 281 653 | - |
| Maison, prix médian | 3 666 €/m² | 3 684 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 297 €/m² | 3 415 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 50,46 % | 36,6 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 9,2 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,5 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,6 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,1 | 7,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Pontoise ?
Prix médian à Pontoise sur cinq ans de DVF : 3 666 €/m² pour les maisons (436 ventes) et 3 297 €/m² pour les appartements (1 533 ventes). C’est 13 % au-dessus de la médiane des communes de Val-d’Oise.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontoise ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 50,46 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8 %. 38 % au-dessus de la médiane du département (36,6 %).
Où se situe Pontoise dans son département ?
Parmi les communes de Val-d’Oise, Pontoise est 40e sur 175 pour le prix médian des maisons, 65e sur 118 pour le prix des appartements, 5e sur 183 pour le taux de taxe foncière, 107e sur 162 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Pontoise ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Pontoise
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 469 €/m² | 44,37 % | 2,2 km |
| Éragny-sur-Oise | 3 505 €/m² | 49,11 % | 2,9 km |
| Ennery | 3 539 €/m² | 36,48 % | 3,2 km |
| Osny | 3 469 €/m² | 45,57 % | 3,4 km |
| Cergy | 3 113 €/m² | 47,54 % | 4,1 km |
| Neuville-sur-Oise | 3 622 €/m² | 37,97 % | 4,5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-d’Oise, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le