Acheter une maison à Pessac
67 339 habitants, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine.
Prix médian à Pessac sur cinq ans de DVF : 4 096 €/m² pour les maisons (2 048 ventes) et 3 569 €/m² pour les appartements (1 525 ventes). C’est 104 % au-dessus de la médiane des communes de Gironde. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,44 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,18 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (39,52 %). Sur 19 603 logements à Pessac dotés d’un DPE, 571 sont classés F ou G (2,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 10,2 pour 1 000 logements, contre 7,4 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Gironde, Pessac est 17e sur 519 pour le prix médian des maisons, 31e sur 140 pour le prix des appartements, 53e sur 534 pour le taux de taxe foncière, 368e sur 419 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 33318, code postal 33600. Commune la plus proche : Canéjan, à 3,6 km.
Votre adresse à Pessac
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Pessac en chiffres
| Indicateur | Pessac | Gironde | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 67 339 | 1 690 493 | - |
| Maison, prix médian | 4 096 €/m² | 3 256 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 569 €/m² | 3 784 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 48,44 % | 39,52 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,18 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 2,9 % | 7,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 10,2 | 7,4 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 1,6 | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 8,9 | 8,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Prix médian à Pessac sur cinq ans de DVF : 4 096 €/m² pour les maisons (2 048 ventes) et 3 569 €/m² pour les appartements (1 525 ventes). C’est 104 % au-dessus de la médiane des communes de Gironde.
Quel est le taux de taxe foncière à Pessac ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,44 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,18 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (39,52 %).
Où se situe Pessac dans son département ?
Parmi les communes de Gironde, Pessac est 17e sur 519 pour le prix médian des maisons, 31e sur 140 pour le prix des appartements, 53e sur 534 pour le taux de taxe foncière, 368e sur 419 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Pessac ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 10,2 pour 1 000 logements, contre 7,4 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Pessac
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Canéjan | 3 463 €/m² | 36,67 % | 3,6 km |
| Mérignac | 4 248 €/m² | 47,24 % | 5 km |
| Gradignan | 3 958 €/m² | 53,7 % | 5,5 km |
| Talence | 4 621 €/m² | 50,75 % | 7,4 km |
| Cestas | 3 881 €/m² | 37,43 % | 7,8 km |
| Léognan | 3 645 €/m² | 40,95 % | 8,6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Gironde, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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