Acheter une maison à Montrouge
46 324 habitants, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France.
Prix médian à Montrouge sur cinq ans de DVF : 10 714 €/m² pour les maisons (117 ventes) et 7 586 €/m² pour les appartements (3 321 ventes). C’est 26 % au-dessus de la médiane des communes de Hauts-de-Seine. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 20,71 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 4,58 %. 20 % en dessous de la médiane du département (26,03 %). Sur 17 058 logements à Montrouge dotés d’un DPE, 2 201 sont classés F ou G (12,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2 pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Hauts-de-Seine, Montrouge est 4e sur 36 pour le prix médian des maisons, 5e sur 36 pour le prix des appartements, 30e sur 36 pour le taux de taxe foncière, 19e sur 36 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 92049, code postal 92120. Commune la plus proche : Malakoff, à 1,6 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Montrouge en chiffres
| Indicateur | Montrouge | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 46 324 | 1 654 712 | - |
| Maison, prix médian | 10 714 €/m² | 7 819 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 7 586 €/m² | 6 758 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 20,71 % | 26,03 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 4,58 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 12,9 % | 13,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 2 | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 1,7 | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,5 | 8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
Prix médian à Montrouge sur cinq ans de DVF : 10 714 €/m² pour les maisons (117 ventes) et 7 586 €/m² pour les appartements (3 321 ventes). C’est 26 % au-dessus de la médiane des communes de Hauts-de-Seine.
Quel est le taux de taxe foncière à Montrouge ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 20,71 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 4,58 %. 20 % en dessous de la médiane du département (26,03 %).
Où se situe Montrouge dans son département ?
Parmi les communes de Hauts-de-Seine, Montrouge est 4e sur 36 pour le prix médian des maisons, 5e sur 36 pour le prix des appartements, 30e sur 36 pour le taux de taxe foncière, 19e sur 36 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Montrouge ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2 pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Montrouge
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Malakoff | 8 278 €/m² | 36,2 % | 1,6 km |
| Bagneux | 6 602 €/m² | 34,18 % | 2,1 km |
| Vanves | 8 989 €/m² | 30,05 % | 2,2 km |
| Châtillon | 7 320 €/m² | 26,22 % | 2,5 km |
| Fontenay-aux-Roses | 6 277 €/m² | 32,85 % | 3,6 km |
| Bourg-la-Reine | 7 475 €/m² | 29,04 % | 4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Hauts-de-Seine, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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