Acheter une maison à Marseille
886 040 habitants, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Prix médian à Marseille sur cinq ans de DVF : 4 749 €/m² pour les maisons (7 202 ventes) et 3 095 €/m² pour les appartements (56 638 ventes). C’est 15 % au-dessus de la médiane des communes de Bouches-du-Rhône. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,87 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 18,1 %. 21 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %). Sur 239 283 logements à Marseille dotés d’un DPE, 8 335 sont classés F ou G (3,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Bouches-du-Rhône, Marseille est 31e sur 119 pour le prix médian des maisons, 68e sur 108 pour le prix des appartements, 17e sur 119 pour le taux de taxe foncière, 45e sur 118 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 13055, code postal 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016. Commune la plus proche : La Penne-sur-Huveaune, à 11,2 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Marseille en chiffres
| Indicateur | Marseille | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 886 040 | 2 087 658 | - |
| Maison, prix médian | 4 749 €/m² | 4 162 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 095 €/m² | 3 275 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 47,87 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 18,1 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,5 % | 3,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,3 | 8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5 | 3,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 13,4 | 10,6 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Marseille ?
Prix médian à Marseille sur cinq ans de DVF : 4 749 €/m² pour les maisons (7 202 ventes) et 3 095 €/m² pour les appartements (56 638 ventes). C’est 15 % au-dessus de la médiane des communes de Bouches-du-Rhône.
Quel est le taux de taxe foncière à Marseille ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,87 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 18,1 %. 21 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Marseille dans son département ?
Parmi les communes de Bouches-du-Rhône, Marseille est 31e sur 119 pour le prix médian des maisons, 68e sur 108 pour le prix des appartements, 17e sur 119 pour le taux de taxe foncière, 45e sur 118 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Marseille ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Marseille
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| La Penne-sur-Huveaune | 4 703 €/m² | 67,86 % | 11,2 km |
| Plan-de-Cuques | 5 018 €/m² | 28,28 % | 11,5 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 764 €/m² | 52,01 % | 12,5 km |
| Allauch | 4 897 €/m² | 51,1 % | 13,2 km |
| Le Rove | 4 639 €/m² | 42,58 % | 14 km |
| Les Pennes-Mirabeau | 4 281 €/m² | 48,57 % | 14,2 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Bouches-du-Rhône, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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