Acheter une maison aux Pennes-Mirabeau
22 537 habitants, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Prix médian aux Pennes-Mirabeau sur cinq ans de DVF : 4 281 €/m² pour les maisons (637 ventes) et 3 168 €/m² pour les appartements (359 ventes). C’est 4 % au-dessus de la médiane des communes de Bouches-du-Rhône. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,57 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %). Sur 2 671 logements aux Pennes-Mirabeau dotés d’un DPE, 127 sont classés F ou G (4,8 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 8,2 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Bouches-du-Rhône, Les Pennes-Mirabeau est 56e sur 119 pour le prix médian des maisons, 67e sur 108 pour le prix des appartements, 15e sur 119 pour le taux de taxe foncière, 23e sur 118 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 13071, code postal 13170. Commune la plus proche : Septèmes-les-Vallons, à 5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Les Pennes-Mirabeau en chiffres
| Indicateur | Les Pennes-Mirabeau | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 22 537 | 2 087 658 | - |
| Maison, prix médian | 4 281 €/m² | 4 162 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 168 €/m² | 3 275 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 48,57 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 14 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,8 % | 3,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 8,2 | 8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,2 | 3,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,2 | 10,6 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² aux Pennes-Mirabeau ?
Prix médian aux Pennes-Mirabeau sur cinq ans de DVF : 4 281 €/m² pour les maisons (637 ventes) et 3 168 €/m² pour les appartements (359 ventes). C’est 4 % au-dessus de la médiane des communes de Bouches-du-Rhône.
Quel est le taux de taxe foncière aux Pennes-Mirabeau ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,57 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Les Pennes-Mirabeau dans son département ?
Parmi les communes de Bouches-du-Rhône, Les Pennes-Mirabeau est 56e sur 119 pour le prix médian des maisons, 67e sur 108 pour le prix des appartements, 15e sur 119 pour le taux de taxe foncière, 23e sur 118 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages aux Pennes-Mirabeau ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 8,2 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches des Pennes-Mirabeau
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 764 €/m² | 52,01 % | 5 km |
| Saint-Victoret | 3 832 €/m² | 44,49 % | 5,9 km |
| Cabriès | 5 341 €/m² | 38,88 % | 6,2 km |
| Vitrolles | 3 884 €/m² | 56,05 % | 7,2 km |
| Le Rove | 4 639 €/m² | 42,58 % | 7,2 km |
| Gignac-la-Nerthe | 4 116 €/m² | 50,9 % | 7,3 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Bouches-du-Rhône, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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