Acheter une maison à Mandelieu-la-Napoule
21 640 habitants, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Prix médian à Mandelieu-la-Napoule sur cinq ans de DVF : 5 800 €/m² pour les maisons (502 ventes) et 4 697 €/m² pour les appartements (3 845 ventes). C’est 54 % au-dessus de la médiane des communes d’Alpes-Maritimes. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 26,07 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,35 %. 7 % en dessous de la médiane du département (27,91 %). Sur 8 672 logements à Mandelieu-la-Napoule dotés d’un DPE, 147 sont classés F ou G (1,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2 pour 1 000 logements, contre 4,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Alpes-Maritimes, Mandelieu-la-Napoule est 26e sur 148 pour le prix médian des maisons, 25e sur 128 pour le prix des appartements, 95e sur 163 pour le taux de taxe foncière, 124e sur 125 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 06079, code postal 06210. Commune la plus proche : Théoule-sur-Mer, à 4 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Mandelieu-la-Napoule en chiffres
| Indicateur | Mandelieu-la-Napoule | Alpes-Maritimes | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 21 640 | 1 128 418 | - |
| Maison, prix médian | 5 800 €/m² | 5 282 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 697 €/m² | 4 648 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 26,07 % | 27,91 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,35 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 1,7 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 2 | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,6 | 3,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 12,2 | 9,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 4,5 % | 4,5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Prix médian à Mandelieu-la-Napoule sur cinq ans de DVF : 5 800 €/m² pour les maisons (502 ventes) et 4 697 €/m² pour les appartements (3 845 ventes). C’est 54 % au-dessus de la médiane des communes d’Alpes-Maritimes.
Quel est le taux de taxe foncière à Mandelieu-la-Napoule ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 26,07 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,35 %. 7 % en dessous de la médiane du département (27,91 %).
Où se situe Mandelieu-la-Napoule dans son département ?
Parmi les communes d’Alpes-Maritimes, Mandelieu-la-Napoule est 26e sur 148 pour le prix médian des maisons, 25e sur 128 pour le prix des appartements, 95e sur 163 pour le taux de taxe foncière, 124e sur 125 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Mandelieu-la-Napoule ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2 pour 1 000 logements, contre 4,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Mandelieu-la-Napoule
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Théoule-sur-Mer | 8 806 €/m² | 25,56 % | 4 km |
| Pégomas | 4 951 €/m² | 31,08 % | 6,1 km |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 954 €/m² | 33,83 % | 6,2 km |
| Cannes | 6 750 €/m² | 28,07 % | 7,9 km |
| Le Cannet | 5 769 €/m² | 30,54 % | 8,1 km |
| Auribeau-sur-Siagne | 5 288 €/m² | 26,06 % | 8,6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Alpes-Maritimes, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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