Acheter une maison aux Ulis
25 886 habitants, Essonne (91), Île-de-France.
Prix médian aux Ulis sur cinq ans de DVF : 3 659 €/m² pour les maisons (82 ventes) et 2 426 €/m² pour les appartements (941 ventes). C’est 16 % au-dessus de la médiane des communes d’Essonne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 35,28 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 3,87 %. 6 % en dessous de la médiane du département (37,39 %). Sur 7 679 logements aux Ulis dotés d’un DPE, 68 sont classés F ou G (0,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2,8 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Essonne, Les Ulis est 38e sur 192 pour le prix médian des maisons, 123e sur 134 pour le prix des appartements, 122e sur 194 pour le taux de taxe foncière, 178e sur 179 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 91692, code postal 91940. Commune la plus proche : Orsay, à 1,7 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Les Ulis en chiffres
| Indicateur | Les Ulis | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 25 886 | 1 338 485 | - |
| Maison, prix médian | 3 659 €/m² | 3 478 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 426 €/m² | 3 128 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 35,28 % | 37,39 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 3,87 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 0,9 % | 11,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 2,8 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,2 | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,8 | 8,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² aux Ulis ?
Prix médian aux Ulis sur cinq ans de DVF : 3 659 €/m² pour les maisons (82 ventes) et 2 426 €/m² pour les appartements (941 ventes). C’est 16 % au-dessus de la médiane des communes d’Essonne.
Quel est le taux de taxe foncière aux Ulis ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 35,28 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 3,87 %. 6 % en dessous de la médiane du département (37,39 %).
Où se situe Les Ulis dans son département ?
Parmi les communes d’Essonne, Les Ulis est 38e sur 192 pour le prix médian des maisons, 123e sur 134 pour le prix des appartements, 122e sur 194 pour le taux de taxe foncière, 178e sur 179 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages aux Ulis ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2,8 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches des Ulis
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Orsay | 4 415 €/m² | 45,99 % | 1,7 km |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 328 €/m² | 26,58 % | 2 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 206 €/m² | 40,49 % | 2,3 km |
| Villejust | 3 812 €/m² | 30,46 % | 2,5 km |
| Gometz-le-Châtel | 3 793 €/m² | 38,58 % | 3,4 km |
| Marcoussis | 3 375 €/m² | 47,59 % | 4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Essonne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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