Acheter une maison aux Sables-d’Olonne
49 603 habitants, Vendée (85), Pays de la Loire.
Prix médian aux Sables-d’Olonne sur cinq ans de DVF : 4 034 €/m² pour les maisons (3 486 ventes) et 4 717 €/m² pour les appartements (2 521 ventes). C’est 113 % au-dessus de la médiane des communes de Vendée. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 43,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 12,3 %. 14 % au-dessus de la médiane du département (38,28 %). Sur 14 099 logements aux Sables-d’Olonne dotés d’un DPE, 1 077 sont classés F ou G (7,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,7 pour 1 000 logements, contre 3,6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Vendée, Les Sables-d’Olonne est 6e sur 253 pour le prix médian des maisons, 1re sur 38 pour le prix des appartements, 35e sur 253 pour le taux de taxe foncière, 209e sur 250 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 85194, code postal 85100, 85180, 85340. Commune la plus proche : Sainte-Foy, à 4,8 km.
Votre adresse aux Sables-d’Olonne
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Les Sables-d’Olonne en chiffres
| Indicateur | Les Sables-d'Olonne | Vendée | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 49 603 | 713 609 | - |
| Maison, prix médian | 4 034 €/m² | 2 349 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 717 €/m² | 3 267 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 43,59 % | 38,28 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 12,3 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 7,6 % | 11,9 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,7 | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,4 | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,5 | 6,2 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² aux Sables-d’Olonne ?
Prix médian aux Sables-d’Olonne sur cinq ans de DVF : 4 034 €/m² pour les maisons (3 486 ventes) et 4 717 €/m² pour les appartements (2 521 ventes). C’est 113 % au-dessus de la médiane des communes de Vendée.
Quel est le taux de taxe foncière aux Sables-d’Olonne ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 43,59 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 12,3 %. 14 % au-dessus de la médiane du département (38,28 %).
Où se situe Les Sables-d’Olonne dans son département ?
Parmi les communes de Vendée, Les Sables-d’Olonne est 6e sur 253 pour le prix médian des maisons, 1re sur 38 pour le prix des appartements, 35e sur 253 pour le taux de taxe foncière, 209e sur 250 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages aux Sables-d’Olonne ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,7 pour 1 000 logements, contre 3,6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches des Sables-d’Olonne
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy | 3 000 €/m² | 34,45 % | 4,8 km |
| L'Île-d'Olonne | 3 241 €/m² | 47,27 % | 5 km |
| Saint-Mathurin | 2 854 €/m² | 40,91 % | 6,5 km |
| Vairé | 2 789 €/m² | 35,13 % | 8,7 km |
| Brem-sur-Mer | 3 312 €/m² | 35,58 % | 9,8 km |
| Les Achards | 2 569 €/m² | 35,15 % | 10,4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Vendée, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le