Acheter une maison à Grande-Synthe
20 239 habitants, Nord (59), Hauts-de-France.
Prix médian à Grande-Synthe sur cinq ans de DVF : 1 618 €/m² pour les maisons (429 ventes) et 1 176 €/m² pour les appartements (86 ventes). C’est 3 % en dessous de la médiane des communes de Nord. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,24 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 17,78 %. 5 % en dessous de la médiane du département (41,5 %). Sur 4 411 logements à Grande-Synthe dotés d’un DPE, 171 sont classés F ou G (3,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,4 pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Nord, Grande-Synthe est 357e sur 641 pour le prix médian des maisons, 128e sur 139 pour le prix des appartements, 412e sur 647 pour le taux de taxe foncière, 572e sur 582 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 59271, code postal 59760. Commune la plus proche : Dunkerque, à 3,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Grande-Synthe en chiffres
| Indicateur | Grande-Synthe | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 20 239 | 2 615 635 | - |
| Maison, prix médian | 1 618 €/m² | 1 922 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 176 €/m² | 2 914 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 39,24 % | 41,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 17,78 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,9 % | 12,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,4 | 6,7 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,1 | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 9,9 | 9,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Prix médian à Grande-Synthe sur cinq ans de DVF : 1 618 €/m² pour les maisons (429 ventes) et 1 176 €/m² pour les appartements (86 ventes). C’est 3 % en dessous de la médiane des communes de Nord.
Quel est le taux de taxe foncière à Grande-Synthe ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 39,24 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 17,78 %. 5 % en dessous de la médiane du département (41,5 %).
Où se situe Grande-Synthe dans son département ?
Parmi les communes de Nord, Grande-Synthe est 357e sur 641 pour le prix médian des maisons, 128e sur 139 pour le prix des appartements, 412e sur 647 pour le taux de taxe foncière, 572e sur 582 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Grande-Synthe ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,4 pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Grande-Synthe
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Dunkerque | 1 939 €/m² | 51,49 % | 3,5 km |
| Spycker | 2 210 €/m² | 44,87 % | 4,6 km |
| Armbouts-Cappel | 1 978 €/m² | 42,86 % | 5,4 km |
| Loon-Plage | 1 935 €/m² | 47,43 % | 5,5 km |
| Cappelle-la-Grande | 1 881 €/m² | 50,98 % | 5,9 km |
| Brouckerque | 2 218 €/m² | 39,49 % | 6,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Nord, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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