Acheter une maison à Cugnaux
20 662 habitants, Haute-Garonne (31), Occitanie.
Prix médian à Cugnaux sur cinq ans de DVF : 2 876 €/m² pour les maisons (650 ventes) et 2 579 €/m² pour les appartements (663 ventes). C’est 37 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Garonne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 60,69 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,1 %. 51 % au-dessus de la médiane du département (40,23 %). Sur 3 973 logements à Cugnaux dotés d’un DPE, 88 sont classés F ou G (2,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,8 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Haute-Garonne, Cugnaux est 86e sur 523 pour le prix médian des maisons, 51e sur 134 pour le prix des appartements, 13e sur 586 pour le taux de taxe foncière, 258e sur 317 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 31157, code postal 31270. Commune la plus proche : Villeneuve-Tolosane, à 1,9 km.
Votre adresse à Cugnaux
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Cugnaux en chiffres
| Indicateur | Cugnaux | Haute-Garonne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 20 662 | 1 471 468 | - |
| Maison, prix médian | 2 876 €/m² | 2 751 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 579 €/m² | 2 961 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 60,69 % | 40,23 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,1 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 2,2 % | 6,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,8 | 8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,9 | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,7 | 8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
Prix médian à Cugnaux sur cinq ans de DVF : 2 876 €/m² pour les maisons (650 ventes) et 2 579 €/m² pour les appartements (663 ventes). C’est 37 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Garonne.
Quel est le taux de taxe foncière à Cugnaux ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 60,69 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,1 %. 51 % au-dessus de la médiane du département (40,23 %).
Où se situe Cugnaux dans son département ?
Parmi les communes de Haute-Garonne, Cugnaux est 86e sur 523 pour le prix médian des maisons, 51e sur 134 pour le prix des appartements, 13e sur 586 pour le taux de taxe foncière, 258e sur 317 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Cugnaux ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,8 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Cugnaux
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 2 856 €/m² | 54,8 % | 1,9 km |
| Tournefeuille | 3 448 €/m² | 61,97 % | 3,4 km |
| Frouzins | 2 899 €/m² | 50,66 % | 3,5 km |
| Roques | 2 865 €/m² | 54,65 % | 4,3 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 965 €/m² | 44,63 % | 4,9 km |
| Plaisance-du-Touch | 3 101 €/m² | 59,52 % | 5,2 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Haute-Garonne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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