Acheter une maison à Créteil
93 397 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian à Créteil sur cinq ans de DVF : 5 786 €/m² pour les maisons (347 ventes) et 3 846 €/m² pour les appartements (3 320 ventes). C’est 16 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,32 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,28 %. 20 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %). Sur 29 470 logements à Créteil dotés d’un DPE, 1 568 sont classés F ou G (5,3 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,6 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Créteil est 19e sur 47 pour le prix médian des maisons, 29e sur 47 pour le prix des appartements, 4e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 39e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94028, code postal 94000. Commune la plus proche : Maisons-Alfort, à 2,1 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Créteil en chiffres
| Indicateur | Créteil | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 93 397 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 5 786 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 846 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 45,32 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,28 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 5,3 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,6 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,8 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Prix médian à Créteil sur cinq ans de DVF : 5 786 €/m² pour les maisons (347 ventes) et 3 846 €/m² pour les appartements (3 320 ventes). C’est 16 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Créteil ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,32 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,28 %. 20 % au-dessus de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Créteil dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Créteil est 19e sur 47 pour le prix médian des maisons, 29e sur 47 pour le prix des appartements, 4e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 39e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Créteil ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,6 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Créteil
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 6 900 €/m² | 29,67 % | 2,1 km |
| Alfortville | 6 037 €/m² | 38,28 % | 2,6 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 596 €/m² | 47,46 % | 3,3 km |
| Choisy-le-Roi | 4 492 €/m² | 42,27 % | 3,3 km |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7 467 €/m² | 32 % | 3,4 km |
| Saint-Maurice | 9 366 €/m² | 37,53 % | 3,8 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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