Acheter une maison à Champs-sur-Marne
27 451 habitants, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.
Prix médian à Champs-sur-Marne sur cinq ans de DVF : 4 011 €/m² pour les maisons (391 ventes) et 3 570 €/m² pour les appartements (793 ventes). C’est 60 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-et-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,36 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,71 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (41,39 %). Sur 7 437 logements à Champs-sur-Marne dotés d’un DPE, 291 sont classés F ou G (3,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,1 pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Seine-et-Marne, Champs-sur-Marne est 16e sur 501 pour le prix médian des maisons, 62e sur 202 pour le prix des appartements, 111e sur 507 pour le taux de taxe foncière, 401e sur 432 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 77083, code postal 77420. Commune la plus proche : Noisiel, à 1,8 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Champs-sur-Marne en chiffres
| Indicateur | Champs-sur-Marne | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 27 451 | 1 468 108 | - |
| Maison, prix médian | 4 011 €/m² | 2 991 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 570 €/m² | 3 538 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 48,36 % | 41,39 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,71 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,9 % | 16,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 5,1 | 6,2 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,1 | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,5 | 6,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?
Prix médian à Champs-sur-Marne sur cinq ans de DVF : 4 011 €/m² pour les maisons (391 ventes) et 3 570 €/m² pour les appartements (793 ventes). C’est 60 % au-dessus de la médiane des communes de Seine-et-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Champs-sur-Marne ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 48,36 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,71 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (41,39 %).
Où se situe Champs-sur-Marne dans son département ?
Parmi les communes de Seine-et-Marne, Champs-sur-Marne est 16e sur 501 pour le prix médian des maisons, 62e sur 202 pour le prix des appartements, 111e sur 507 pour le taux de taxe foncière, 401e sur 432 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Champs-sur-Marne ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,1 pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Champs-sur-Marne
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Noisiel | 3 556 €/m² | 59,77 % | 1,8 km |
| Émerainville | 3 560 €/m² | 65,13 % | 3,5 km |
| Lognes | 3 624 €/m² | 56,51 % | 3,6 km |
| Vaires-sur-Marne | 4 261 €/m² | 46,87 % | 3,8 km |
| Torcy | 3 717 €/m² | 48,64 % | 4 km |
| Chelles | 3 837 €/m² | 43,21 % | 4 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Seine-et-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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