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26 058 habitants, Hérault (34), Occitanie.
Prix médian à Castelnau-le-Lez sur cinq ans de DVF : 4 666 €/m² pour les maisons (657 ventes) et 3 829 €/m² pour les appartements (1 475 ventes). C’est 96 % au-dessus de la médiane des communes de Hérault. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 55,76 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,62 %. 26 % au-dessus de la médiane du département (44,12 %). Sur 7 365 logements à Castelnau-le-Lez dotés d’un DPE, 77 sont classés F ou G (1 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,8 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Hérault, Castelnau-le-Lez est 7e sur 328 pour le prix médian des maisons, 20e sur 147 pour le prix des appartements, 17e sur 341 pour le taux de taxe foncière, 246e sur 279 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 34057, code postal 34170. Commune la plus proche : Le Crès, à 2,4 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Castelnau-le-Lez en chiffres
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 26 058 | 1 230 289 | - |
| Maison, prix médian | 4 666 €/m² | 2 971 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 829 €/m² | 3 375 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 55,76 % | 44,12 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 14,62 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 1 % | 3,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,8 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,2 | 3,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,3 | 10,4 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?
Prix médian à Castelnau-le-Lez sur cinq ans de DVF : 4 666 €/m² pour les maisons (657 ventes) et 3 829 €/m² pour les appartements (1 475 ventes). C’est 96 % au-dessus de la médiane des communes de Hérault.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelnau-le-Lez ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 55,76 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,62 %. 26 % au-dessus de la médiane du département (44,12 %).
Où se situe Castelnau-le-Lez dans son département ?
Parmi les communes de Hérault, Castelnau-le-Lez est 7e sur 328 pour le prix médian des maisons, 20e sur 147 pour le prix des appartements, 17e sur 341 pour le taux de taxe foncière, 246e sur 279 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Castelnau-le-Lez ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,8 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Castelnau-le-Lez
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Crès | 3 939 €/m² | 51,4 % | 2,4 km |
| Jacou | 4 038 €/m² | 47,94 % | 3,1 km |
| Clapiers | 4 166 €/m² | 45,42 % | 3,8 km |
| Montpellier | 3 966 €/m² | 54,28 % | 4,3 km |
| Saint-Aunès | 4 194 €/m² | 47,04 % | 4,7 km |
| Vendargues | 3 961 €/m² | 44,12 % | 5,2 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Hérault, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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