Acheter une maison à Carcassonne
46 080 habitants, Aude (11), Occitanie.
Prix médian à Carcassonne sur cinq ans de DVF : 1 628 €/m² pour les maisons (2 244 ventes) et 1 215 €/m² pour les appartements (2 004 ventes). C’est 18 % au-dessus de la médiane des communes d’Aude. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 72,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 12,1 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (62,31 %). Sur 13 382 logements à Carcassonne dotés d’un DPE, 271 sont classés F ou G (2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,7 pour 1 000 logements, contre 5,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Aude, Carcassonne est 119e sur 393 pour le prix médian des maisons, 28e sur 39 pour le prix des appartements, 65e sur 433 pour le taux de taxe foncière, 176e sur 245 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 11069, code postal 11000. Commune la plus proche : Cazilhac, à 3,4 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Carcassonne en chiffres
| Indicateur | Carcassonne | Aude | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 46 080 | 379 648 | - |
| Maison, prix médian | 1 628 €/m² | 1 786 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 215 €/m² | 2 239 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 72,67 % | 62,31 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 12,1 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 2 % | 3,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,7 | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 7,4 | 3,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 14 | 10 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
Prix médian à Carcassonne sur cinq ans de DVF : 1 628 €/m² pour les maisons (2 244 ventes) et 1 215 €/m² pour les appartements (2 004 ventes). C’est 18 % au-dessus de la médiane des communes d’Aude.
Quel est le taux de taxe foncière à Carcassonne ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 72,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 12,1 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (62,31 %).
Où se situe Carcassonne dans son département ?
Parmi les communes d’Aude, Carcassonne est 119e sur 393 pour le prix médian des maisons, 28e sur 39 pour le prix des appartements, 65e sur 433 pour le taux de taxe foncière, 176e sur 245 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Carcassonne ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,7 pour 1 000 logements, contre 5,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Carcassonne
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazilhac | 1 735 €/m² | 65,63 % | 3,4 km |
| Cavanac | 1 859 €/m² | 59,64 % | 4,4 km |
| Berriac | 1 508 €/m² | 69,77 % | 4,6 km |
| Villemoustaussou | 2 024 €/m² | 61,27 % | 4,9 km |
| Palaja | 2 162 €/m² | 63,41 % | 5,5 km |
| Pennautier | 1 845 €/m² | 70,47 % | 5,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Aude, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le