Acheter une maison à Bouguenais
20 530 habitants, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.
Prix médian à Bouguenais sur cinq ans de DVF : 3 075 €/m² pour les maisons (922 ventes) et 3 236 €/m² pour les appartements (291 ventes). C’est 26 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,63 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 8 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %). Sur 4 214 logements à Bouguenais dotés d’un DPE, 157 sont classés F ou G (3,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,4 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loire-Atlantique, Bouguenais est 41e sur 207 pour le prix médian des maisons, 31e sur 92 pour le prix des appartements, 68e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 207 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 44020, code postal 44340. Commune la plus proche : Rezé, à 4,6 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Bouguenais en chiffres
| Indicateur | Bouguenais | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 20 530 | 1 487 570 | - |
| Maison, prix médian | 3 075 €/m² | 2 976 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 236 €/m² | 3 463 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 42,63 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,95 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,7 % | 10 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,4 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,2 | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,8 | 6,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
Prix médian à Bouguenais sur cinq ans de DVF : 3 075 €/m² pour les maisons (922 ventes) et 3 236 €/m² pour les appartements (291 ventes). C’est 26 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouguenais ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 42,63 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. 8 % au-dessus de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Bouguenais dans son département ?
Parmi les communes de Loire-Atlantique, Bouguenais est 41e sur 207 pour le prix médian des maisons, 31e sur 92 pour le prix des appartements, 68e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 207 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Bouguenais ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,4 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Bouguenais
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Rezé | 3 584 €/m² | 56,32 % | 4,6 km |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 2 841 €/m² | 45,75 % | 4,6 km |
| Bouaye | 3 096 €/m² | 51,29 % | 4,6 km |
| Indre | 3 425 €/m² | 48,64 % | 5 km |
| La Montagne | 3 044 €/m² | 48,1 % | 5,1 km |
| Saint-Herblain | 3 350 €/m² | 46,35 % | 6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loire-Atlantique, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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