Acheter une maison à Béziers
81 545 habitants, Hérault (34), Occitanie.
Prix médian à Béziers sur cinq ans de DVF : 2 222 €/m² pour les maisons (2 663 ventes) et 1 592 €/m² pour les appartements (4 553 ventes). C’est 7 % en dessous de la médiane des communes de Hérault. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,93 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,05 %. 18 % au-dessus de la médiane du département (44,12 %). Sur 28 080 logements à Béziers dotés d’un DPE, 809 sont classés F ou G (2,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Hérault, Béziers est 189e sur 328 pour le prix médian des maisons, 116e sur 147 pour le prix des appartements, 44e sur 341 pour le taux de taxe foncière, 155e sur 279 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 34032, code postal 34500. Commune la plus proche : Boujan-sur-Libron, à 4,3 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Béziers en chiffres
| Indicateur | Béziers | Hérault | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 81 545 | 1 230 289 | - |
| Maison, prix médian | 2 222 €/m² | 2 971 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 592 €/m² | 3 375 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 51,93 % | 44,12 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 14,05 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 2,9 % | 3,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,5 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 6,5 | 3,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 12,5 | 10,4 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Béziers ?
Prix médian à Béziers sur cinq ans de DVF : 2 222 €/m² pour les maisons (2 663 ventes) et 1 592 €/m² pour les appartements (4 553 ventes). C’est 7 % en dessous de la médiane des communes de Hérault.
Quel est le taux de taxe foncière à Béziers ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,93 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,05 %. 18 % au-dessus de la médiane du département (44,12 %).
Où se situe Béziers dans son département ?
Parmi les communes de Hérault, Béziers est 189e sur 328 pour le prix médian des maisons, 116e sur 147 pour le prix des appartements, 44e sur 341 pour le taux de taxe foncière, 155e sur 279 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Béziers ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,5 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Béziers
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Boujan-sur-Libron | 2 322 €/m² | 43,45 % | 4,3 km |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 087 €/m² | 45,98 % | 5,7 km |
| Lignan-sur-Orb | 2 474 €/m² | 43,79 % | 6,3 km |
| Sauvian | 2 820 €/m² | 51,39 % | 6,8 km |
| Corneilhan | 2 209 €/m² | 44,12 % | 6,9 km |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 409 €/m² | 44,27 % | 7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Hérault, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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