Acheter une maison à Vincennes
48 193 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian à Vincennes sur cinq ans de DVF : 11 415 €/m² pour les maisons (166 ventes) et 8 918 €/m² pour les appartements (3 946 ventes). C’est 129 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,89 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,46 %. 8 % en dessous de la médiane du département (37,86 %). Sur 14 912 logements à Vincennes dotés d’un DPE, 3 385 sont classés F ou G (22,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2,8 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Vincennes est 2e sur 47 pour le prix médian des maisons, 2e sur 47 pour le prix des appartements, 36e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 2e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94080, code postal 94300. Commune la plus proche : Saint-Mandé, à 1,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Vincennes en chiffres
| Indicateur | Vincennes | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 48 193 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 11 415 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 8 918 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 34,89 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,46 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 22,7 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 2,8 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 1,4 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,4 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Vincennes ?
Prix médian à Vincennes sur cinq ans de DVF : 11 415 €/m² pour les maisons (166 ventes) et 8 918 €/m² pour les appartements (3 946 ventes). C’est 129 % au-dessus de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Vincennes ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,89 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,46 %. 8 % en dessous de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Vincennes dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Vincennes est 2e sur 47 pour le prix médian des maisons, 2e sur 47 pour le prix des appartements, 36e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 2e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Vincennes ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 2,8 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Vincennes
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 11 440 €/m² | 33,26 % | 1,5 km |
| Fontenay-sous-Bois | 7 329 €/m² | 40,69 % | 2,6 km |
| Saint-Maurice | 9 366 €/m² | 37,53 % | 3,3 km |
| Nogent-sur-Marne | 8 333 €/m² | 34,52 % | 3,3 km |
| Charenton-le-Pont | 10 635 €/m² | 29,9 % | 3,6 km |
| Joinville-le-Pont | 7 469 €/m² | 41,38 % | 3,7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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