Acheter une maison à Vienne
31 778 habitants, Isère (38), Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix médian à Vienne sur cinq ans de DVF : 3 125 €/m² pour les maisons (447 ventes) et 2 334 €/m² pour les appartements (1 739 ventes). C’est 22 % au-dessus de la médiane des communes d’Isère. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,92 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,64 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (38,5 %). Sur 7 957 logements à Vienne dotés d’un DPE, 834 sont classés F ou G (10,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 8,4 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Isère, Vienne est 121e sur 496 pour le prix médian des maisons, 150e sur 249 pour le prix des appartements, 100e sur 512 pour le taux de taxe foncière, 320e sur 434 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 38544, code postal 38200. Commune la plus proche : Pont-Évêque, à 3,9 km.
Votre adresse à Vienne
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Vienne en chiffres
| Indicateur | Vienne | Isère | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 31 778 | 1 298 990 | - |
| Maison, prix médian | 3 125 €/m² | 2 788 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 334 €/m² | 2 652 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 44,92 % | 38,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,64 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 10,5 % | 15,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,3 | 8,4 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,2 | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,6 | 8,8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Vienne ?
Prix médian à Vienne sur cinq ans de DVF : 3 125 €/m² pour les maisons (447 ventes) et 2 334 €/m² pour les appartements (1 739 ventes). C’est 22 % au-dessus de la médiane des communes d’Isère.
Quel est le taux de taxe foncière à Vienne ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 44,92 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 9,64 %. 17 % au-dessus de la médiane du département (38,5 %).
Où se situe Vienne dans son département ?
Parmi les communes d’Isère, Vienne est 121e sur 496 pour le prix médian des maisons, 150e sur 249 pour le prix des appartements, 100e sur 512 pour le taux de taxe foncière, 320e sur 434 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Vienne ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,3 pour 1 000 logements, contre 8,4 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Vienne
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-Évêque | 3 040 €/m² | 37,32 % | 3,9 km |
| Jardin | 3 310 €/m² | 32,64 % | 4,3 km |
| Serpaize | 3 500 €/m² | 47,8 % | 5,1 km |
| Seyssuel | 3 674 €/m² | 40,57 % | 5,4 km |
| Reventin-Vaugris | 3 062 €/m² | 33,05 % | 5,9 km |
| Chuzelles | 3 515 €/m² | 37,22 % | 6,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Isère, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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