Acheter une maison à Vannes
55 790 habitants, Morbihan (56), Bretagne.
Prix médian à Vannes sur cinq ans de DVF : 4 063 €/m² pour les maisons (1 490 ventes) et 3 833 €/m² pour les appartements (3 731 ventes). C’est 115 % au-dessus de la médiane des communes de Morbihan. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,13 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 11,82 %. 11 % en dessous de la médiane du département (38,15 %). Sur 17 099 logements à Vannes dotés d’un DPE, 610 sont classés F ou G (3,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,1 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Morbihan, Vannes est 25e sur 249 pour le prix médian des maisons, 21e sur 84 pour le prix des appartements, 210e sur 249 pour le taux de taxe foncière, 237e sur 242 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 56260, code postal 56000. Commune la plus proche : Séné, à 4 km.
Votre adresse à Vannes
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Vannes en chiffres
| Indicateur | Vannes | Morbihan | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 55 790 | 783 390 | - |
| Maison, prix médian | 4 063 €/m² | 2 430 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 833 €/m² | 3 286 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 34,13 % | 38,15 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 11,82 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,6 % | 14,4 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4,1 | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,8 | 2,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,8 | 6,4 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Prix médian à Vannes sur cinq ans de DVF : 4 063 €/m² pour les maisons (1 490 ventes) et 3 833 €/m² pour les appartements (3 731 ventes). C’est 115 % au-dessus de la médiane des communes de Morbihan.
Quel est le taux de taxe foncière à Vannes ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 34,13 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 11,82 %. 11 % en dessous de la médiane du département (38,15 %).
Où se situe Vannes dans son département ?
Parmi les communes de Morbihan, Vannes est 25e sur 249 pour le prix médian des maisons, 21e sur 84 pour le prix des appartements, 210e sur 249 pour le taux de taxe foncière, 237e sur 242 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Vannes ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,1 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Vannes
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Séné | 3 948 €/m² | 39,51 % | 4 km |
| Saint-Avé | 3 125 €/m² | 37,94 % | 4,8 km |
| Arradon | 4 842 €/m² | 41,09 % | 6,3 km |
| Ploeren | 3 400 €/m² | 39,1 % | 6,8 km |
| Meucon | 2 837 €/m² | 42,93 % | 7,6 km |
| Plescop | 3 169 €/m² | 40,18 % | 7,6 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Morbihan, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le