Acheter une maison à Toulouse
514 819 habitants, Haute-Garonne (31), Occitanie.
Prix médian à Toulouse sur cinq ans de DVF : 3 800 €/m² pour les maisons (5 956 ventes) et 3 295 €/m² pour les appartements (35 348 ventes). C’est 81 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Garonne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 49,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,1 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (40,23 %). Sur 193 225 logements à Toulouse dotés d’un DPE, 8 427 sont classés F ou G (4,4 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Haute-Garonne, Toulouse est 6e sur 523 pour le prix médian des maisons, 9e sur 134 pour le prix des appartements, 103e sur 586 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 317 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 31555, code postal 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500. Commune la plus proche : Balma, à 5,8 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Toulouse en chiffres
| Indicateur | Toulouse | Haute-Garonne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 514 819 | 1 471 468 | - |
| Maison, prix médian | 3 800 €/m² | 2 751 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 295 €/m² | 2 961 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 49,67 % | 40,23 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,1 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,4 % | 6,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,4 | 8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5 | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,4 | 8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Prix médian à Toulouse sur cinq ans de DVF : 3 800 €/m² pour les maisons (5 956 ventes) et 3 295 €/m² pour les appartements (35 348 ventes). C’est 81 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Garonne.
Quel est le taux de taxe foncière à Toulouse ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 49,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,1 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (40,23 %).
Où se situe Toulouse dans son département ?
Parmi les communes de Haute-Garonne, Toulouse est 6e sur 523 pour le prix médian des maisons, 9e sur 134 pour le prix des appartements, 103e sur 586 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 317 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Toulouse ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,4 pour 1 000 logements, contre 8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Toulouse
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Balma | 4 135 €/m² | 43,8 % | 5,8 km |
| Blagnac | 3 703 €/m² | 65,32 % | 6,3 km |
| L'Union | 3 308 €/m² | 48,31 % | 6,9 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 3 413 €/m² | 71,07 % | 7,3 km |
| Launaguet | 2 886 €/m² | 67,32 % | 7,6 km |
| Vieille-Toulouse | 4 019 €/m² | 39,66 % | 7,9 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Haute-Garonne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le