Acheter une maison à Thiais
32 918 habitants, Val-de-Marne (94), Île-de-France.
Prix médian à Thiais sur cinq ans de DVF : 4 731 €/m² pour les maisons (365 ventes) et 4 001 €/m² pour les appartements (1 681 ventes). C’est 5 % en dessous de la médiane des communes de Val-de-Marne. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 28,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,76 %. 24 % en dessous de la médiane du département (37,86 %). Sur 7 452 logements à Thiais dotés d’un DPE, 649 sont classés F ou G (8,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,3 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Val-de-Marne, Thiais est 25e sur 47 pour le prix médian des maisons, 27e sur 47 pour le prix des appartements, 46e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 26e sur 47 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 94073, code postal 94320. Commune la plus proche : Choisy-le-Roi, à 2,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Thiais en chiffres
| Indicateur | Thiais | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 32 918 | 1 426 929 | - |
| Maison, prix médian | 4 731 €/m² | 5 167 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 001 €/m² | 4 952 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 28,67 % | 37,86 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,76 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 8,7 % | 9,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 5,3 | 6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,9 | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,1 | 7,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Prix médian à Thiais sur cinq ans de DVF : 4 731 €/m² pour les maisons (365 ventes) et 4 001 €/m² pour les appartements (1 681 ventes). C’est 5 % en dessous de la médiane des communes de Val-de-Marne.
Quel est le taux de taxe foncière à Thiais ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 28,67 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,76 %. 24 % en dessous de la médiane du département (37,86 %).
Où se situe Thiais dans son département ?
Parmi les communes de Val-de-Marne, Thiais est 25e sur 47 pour le prix médian des maisons, 27e sur 47 pour le prix des appartements, 46e sur 47 pour le taux de taxe foncière, 26e sur 47 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Thiais ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,3 pour 1 000 logements, contre 6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Thiais
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Choisy-le-Roi | 4 492 €/m² | 42,27 % | 2,5 km |
| Orly | 4 248 €/m² | 40,15 % | 2,5 km |
| Chevilly-Larue | 5 000 €/m² | 30,88 % | 2,8 km |
| Rungis | 5 018 €/m² | 23,39 % | 3 km |
| Vitry-sur-Seine | 5 291 €/m² | 38,4 % | 3,3 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 889 €/m² | 41,67 % | 3,5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Val-de-Marne, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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