Acheter une maison à Saint-Jean-de-Braye
23 147 habitants, Loiret (45), Centre-Val de Loire.
Prix médian à Saint-Jean-de-Braye sur cinq ans de DVF : 2 344 €/m² pour les maisons (669 ventes) et 1 981 €/m² pour les appartements (770 ventes). C’est 49 % au-dessus de la médiane des communes de Loiret. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 56,05 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,8 %. 46 % au-dessus de la médiane du département (38,26 %). Sur 5 791 logements à Saint-Jean-de-Braye dotés d’un DPE, 249 sont classés F ou G (4,3 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,1 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loiret, Saint-Jean-de-Braye est 15e sur 321 pour le prix médian des maisons, 18e sur 51 pour le prix des appartements, 8e sur 325 pour le taux de taxe foncière, 252e sur 252 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 45284, code postal 45800. Commune la plus proche : Semoy, à 1,7 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Saint-Jean-de-Braye en chiffres
| Indicateur | Saint-Jean-de-Braye | Loiret | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 23 147 | 691 268 | - |
| Maison, prix médian | 2 344 €/m² | 1 846 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 981 €/m² | 2 223 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 56,05 % | 38,26 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,8 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,3 % | 18,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 5,1 | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,3 | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 5,8 | 6,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Prix médian à Saint-Jean-de-Braye sur cinq ans de DVF : 2 344 €/m² pour les maisons (669 ventes) et 1 981 €/m² pour les appartements (770 ventes). C’est 49 % au-dessus de la médiane des communes de Loiret.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Braye ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 56,05 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,8 %. 46 % au-dessus de la médiane du département (38,26 %).
Où se situe Saint-Jean-de-Braye dans son département ?
Parmi les communes de Loiret, Saint-Jean-de-Braye est 15e sur 321 pour le prix médian des maisons, 18e sur 51 pour le prix des appartements, 8e sur 325 pour le taux de taxe foncière, 252e sur 252 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Saint-Jean-de-Braye ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 5,1 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Saint-Jean-de-Braye
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Semoy | 2 355 €/m² | 54,88 % | 1,7 km |
| Combleux | 3 028 €/m² | 45,5 % | 2,7 km |
| Boigny-sur-Bionne | 2 248 €/m² | 47,24 % | 3,9 km |
| Fleury-les-Aubrais | 2 300 €/m² | 62,52 % | 4,4 km |
| Chécy | 2 290 €/m² | 72,06 % | 4,5 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 600 €/m² | 51,91 % | 4,7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loiret, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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