Acheter une maison à Saint-Germain-en-Laye
45 931 habitants, Yvelines (78), Île-de-France.
Prix médian à Saint-Germain-en-Laye sur cinq ans de DVF : 7 193 €/m² pour les maisons (478 ventes) et 6 547 €/m² pour les appartements (2 375 ventes). C’est 118 % au-dessus de la médiane des communes d’Yvelines. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 24,95 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 4,24 %. 13 % en dessous de la médiane du département (28,54 %). Sur 14 392 logements à Saint-Germain-en-Laye dotés d’un DPE, 2 142 sont classés F ou G (14,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,2 pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Yvelines, Saint-Germain-en-Laye est 8e sur 254 pour le prix médian des maisons, 2e sur 145 pour le prix des appartements, 201e sur 259 pour le taux de taxe foncière, 116e sur 245 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 78551, code postal 78100, 78112. Commune la plus proche : Le Mesnil-le-Roi, à 1,5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Saint-Germain-en-Laye en chiffres
| Indicateur | Saint-Germain-en-Laye | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 45 931 | 1 485 086 | - |
| Maison, prix médian | 7 193 €/m² | 3 892 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 6 547 €/m² | 4 100 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 24,95 % | 28,54 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 4,24 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 14,9 % | 14,4 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 6,2 | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3 | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 6,2 | 6,3 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Prix médian à Saint-Germain-en-Laye sur cinq ans de DVF : 7 193 €/m² pour les maisons (478 ventes) et 6 547 €/m² pour les appartements (2 375 ventes). C’est 118 % au-dessus de la médiane des communes d’Yvelines.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-en-Laye ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 24,95 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 4,24 %. 13 % en dessous de la médiane du département (28,54 %).
Où se situe Saint-Germain-en-Laye dans son département ?
Parmi les communes d’Yvelines, Saint-Germain-en-Laye est 8e sur 254 pour le prix médian des maisons, 2e sur 145 pour le prix des appartements, 201e sur 259 pour le taux de taxe foncière, 116e sur 245 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Saint-Germain-en-Laye ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 6,2 pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Saint-Germain-en-Laye
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 6 621 €/m² | 28 % | 1,5 km |
| Montesson | 5 544 €/m² | 21,18 % | 2,7 km |
| Maisons-Laffitte | 8 283 €/m² | 30,82 % | 4,1 km |
| Le Pecq | 6 524 €/m² | 30,63 % | 4,3 km |
| Le Vésinet | 8 787 €/m² | 27,18 % | 4,7 km |
| Chatou | 7 302 €/m² | 24,01 % | 5,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Yvelines, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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