Acheter une maison à Rodez
23 981 habitants, Aveyron (12), Occitanie.
Prix médian à Rodez sur cinq ans de DVF : 2 069 €/m² pour les maisons (331 ventes) et 2 052 €/m² pour les appartements (2 257 ventes). C’est 63 % au-dessus de la médiane des communes d’Aveyron. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 46,12 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,23 %. 21 % au-dessus de la médiane du département (38,17 %). Sur 11 047 logements à Rodez dotés d’un DPE, 907 sont classés F ou G (8,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 1,8 pour 1 000 logements, contre 3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes d’Aveyron, Rodez est 17e sur 281 pour le prix médian des maisons, 7e sur 43 pour le prix des appartements, 20e sur 285 pour le taux de taxe foncière, 182e sur 194 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 12202, code postal 12000. Commune la plus proche : Onet-le-Château, à 2,7 km.
Votre adresse à Rodez
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Rodez en chiffres
| Indicateur | Rodez | Aveyron | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 23 981 | 279 609 | - |
| Maison, prix médian | 2 069 €/m² | 1 447 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 052 €/m² | 1 825 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 46,12 % | 38,17 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 10,23 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 8,2 % | 26,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 1,8 | 3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,3 | 2,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 10,2 | 5,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Rodez ?
Prix médian à Rodez sur cinq ans de DVF : 2 069 €/m² pour les maisons (331 ventes) et 2 052 €/m² pour les appartements (2 257 ventes). C’est 63 % au-dessus de la médiane des communes d’Aveyron.
Quel est le taux de taxe foncière à Rodez ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 46,12 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,23 %. 21 % au-dessus de la médiane du département (38,17 %).
Où se situe Rodez dans son département ?
Parmi les communes d’Aveyron, Rodez est 17e sur 281 pour le prix médian des maisons, 7e sur 43 pour le prix des appartements, 20e sur 285 pour le taux de taxe foncière, 182e sur 194 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Rodez ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 1,8 pour 1 000 logements, contre 3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Rodez
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Onet-le-Château | 2 042 €/m² | 46,33 % | 2,7 km |
| Olemps | 2 290 €/m² | 42,67 % | 2,7 km |
| Le Monastère | 2 200 €/m² | 46,06 % | 3,5 km |
| Sainte-Radegonde | 2 565 €/m² | 39,41 % | 6 km |
| Luc-la-Primaube | 2 292 €/m² | 43,41 % | 6,6 km |
| La Loubière | 2 211 €/m² | 41,95 % | 7,8 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes d’Aveyron, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le