Acheter une maison à Orléans
116 357 habitants, Loiret (45), Centre-Val de Loire.
Prix médian à Orléans sur cinq ans de DVF : 2 634 €/m² pour les maisons (2 012 ventes) et 2 577 €/m² pour les appartements (6 863 ventes). C’est 68 % au-dessus de la médiane des communes de Loiret. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 54,7 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,8 %. 43 % au-dessus de la médiane du département (38,26 %). Sur 40 951 logements à Orléans dotés d’un DPE, 3 658 sont classés F ou G (8,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,2 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loiret, Orléans est 4e sur 321 pour le prix médian des maisons, 6e sur 51 pour le prix des appartements, 13e sur 325 pour le taux de taxe foncière, 218e sur 252 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 45234, code postal 45000, 45100. Commune la plus proche : Saint-Jean-le-Blanc, à 1,9 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Orléans en chiffres
| Indicateur | Orléans | Loiret | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 116 357 | 691 268 | - |
| Maison, prix médian | 2 634 €/m² | 1 846 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 577 €/m² | 2 223 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 54,7 % | 38,26 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,8 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 8,9 % | 18,6 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 3,2 | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 5,3 | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 7,2 | 6,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Orléans ?
Prix médian à Orléans sur cinq ans de DVF : 2 634 €/m² pour les maisons (2 012 ventes) et 2 577 €/m² pour les appartements (6 863 ventes). C’est 68 % au-dessus de la médiane des communes de Loiret.
Quel est le taux de taxe foncière à Orléans ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 54,7 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 5,8 %. 43 % au-dessus de la médiane du département (38,26 %).
Où se situe Orléans dans son département ?
Parmi les communes de Loiret, Orléans est 4e sur 321 pour le prix médian des maisons, 6e sur 51 pour le prix des appartements, 13e sur 325 pour le taux de taxe foncière, 218e sur 252 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Orléans ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 3,2 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Orléans
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 509 €/m² | 52,38 % | 1,9 km |
| Olivet | 2 701 €/m² | 54,71 % | 2,5 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 600 €/m² | 51,91 % | 4,5 km |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 130 €/m² | 57,6 % | 5,1 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 529 €/m² | 58,27 % | 5,1 km |
| Combleux | 3 028 €/m² | 45,5 % | 6,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loiret, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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