Acheter une maison au Mans
146 249 habitants, Sarthe (72), Pays de la Loire.
Prix médian au Mans sur cinq ans de DVF : 2 153 €/m² pour les maisons (5 602 ventes) et 1 875 €/m² pour les appartements (6 267 ventes). C’est 67 % au-dessus de la médiane des communes de Sarthe. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,8 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,71 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (42,34 %). Sur 53 584 logements au Mans dotés d’un DPE, 2 543 sont classés F ou G (4,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 6,8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Sarthe, Le Mans est 9e sur 349 pour le prix médian des maisons, 3e sur 19 pour le prix des appartements, 59e sur 352 pour le taux de taxe foncière, 274e sur 291 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 72181, code postal 72000, 72100. Commune la plus proche : Rouillon, à 4,4 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Le Mans en chiffres
| Indicateur | Le Mans | Sarthe | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 146 249 | 566 733 | - |
| Maison, prix médian | 2 153 €/m² | 1 579 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 875 €/m² | 1 814 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 47,8 % | 42,34 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,71 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,7 % | 16,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,2 | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,9 | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 9,6 | 6,4 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² au Mans ?
Prix médian au Mans sur cinq ans de DVF : 2 153 €/m² pour les maisons (5 602 ventes) et 1 875 €/m² pour les appartements (6 267 ventes). C’est 67 % au-dessus de la médiane des communes de Sarthe.
Quel est le taux de taxe foncière au Mans ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,8 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,71 %. 13 % au-dessus de la médiane du département (42,34 %).
Où se situe Le Mans dans son département ?
Parmi les communes de Sarthe, Le Mans est 9e sur 349 pour le prix médian des maisons, 3e sur 19 pour le prix des appartements, 59e sur 352 pour le taux de taxe foncière, 274e sur 291 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages au Mans ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 6,8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches du Mans
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouillon | 2 395 €/m² | 46,75 % | 4,4 km |
| Allonnes | 1 716 €/m² | 49,56 % | 4,6 km |
| Arnage | 1 890 €/m² | 50,02 % | 5,7 km |
| Coulaines | 2 039 €/m² | 57,87 % | 6 km |
| Saint-Pavace | 2 285 €/m² | 41,42 % | 6,5 km |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 225 €/m² | 41,78 % | 6,5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Sarthe, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le