Acheter une maison à La Rochelle
79 851 habitants, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine.
Prix médian à La Rochelle sur cinq ans de DVF : 4 412 €/m² pour les maisons (2 582 ventes) et 4 960 €/m² pour les appartements (4 686 ventes). C’est 170 % au-dessus de la médiane des communes de Charente-Maritime. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 55,25 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,18 %. 31 % au-dessus de la médiane du département (42,16 %). Sur 34 245 logements à La Rochelle dotés d’un DPE, 1 404 sont classés F ou G (4,1 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4 pour 1 000 logements, contre 4,8 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Charente-Maritime, La Rochelle est 14e sur 451 pour le prix médian des maisons, 7e sur 64 pour le prix des appartements, 12e sur 462 pour le taux de taxe foncière, 345e sur 366 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 17300, code postal 17000. Commune la plus proche : Lagord, à 3,2 km.
Votre adresse à La Rochelle
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
La Rochelle en chiffres
| Indicateur | La Rochelle | Charente-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 79 851 | 672 279 | - |
| Maison, prix médian | 4 412 €/m² | 2 551 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 960 €/m² | 3 913 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 55,25 % | 42,16 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 10,18 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,1 % | 12,5 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4 | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,9 | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 14,1 | 8,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Prix médian à La Rochelle sur cinq ans de DVF : 4 412 €/m² pour les maisons (2 582 ventes) et 4 960 €/m² pour les appartements (4 686 ventes). C’est 170 % au-dessus de la médiane des communes de Charente-Maritime.
Quel est le taux de taxe foncière à La Rochelle ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 55,25 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,18 %. 31 % au-dessus de la médiane du département (42,16 %).
Où se situe La Rochelle dans son département ?
Parmi les communes de Charente-Maritime, La Rochelle est 14e sur 451 pour le prix médian des maisons, 7e sur 64 pour le prix des appartements, 12e sur 462 pour le taux de taxe foncière, 345e sur 366 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à La Rochelle ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4 pour 1 000 logements, contre 4,8 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de La Rochelle
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagord | 3 988 €/m² | 46,97 % | 3,2 km |
| L'Houmeau | 4 007 €/m² | 50,28 % | 3,6 km |
| Nieul-sur-Mer | 3 699 €/m² | 56,91 % | 5,4 km |
| Puilboreau | 3 602 €/m² | 46,42 % | 5,4 km |
| Aytré | 3 689 €/m² | 52,72 % | 5,9 km |
| Périgny | 3 772 €/m² | 44,57 % | 7,5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Charente-Maritime, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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