Acheter une maison à La Roche-sur-Yon
54 849 habitants, Vendée (85), Pays de la Loire.
Prix médian à La Roche-sur-Yon sur cinq ans de DVF : 2 403 €/m² pour les maisons (2 304 ventes) et 2 417 €/m² pour les appartements (2 033 ventes). C’est 27 % au-dessus de la médiane des communes de Vendée. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,05 % (commune et intercommunalité). 33 % au-dessus de la médiane du département (38,28 %). Sur 16 389 logements à La Roche-sur-Yon dotés d’un DPE, 610 sont classés F ou G (3,7 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,6 pour 1 000 logements, contre 3,6 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Vendée, La Roche-sur-Yon est 49e sur 253 pour le prix médian des maisons, 25e sur 38 pour le prix des appartements, 4e sur 253 pour le taux de taxe foncière, 245e sur 250 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 85191, code postal 85000. Commune la plus proche : Mouilleron-le-Captif, à 6,3 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
La Roche-sur-Yon en chiffres
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Vendée | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 54 849 | 713 609 | - |
| Maison, prix médian | 2 403 €/m² | 2 349 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 2 417 €/m² | 3 267 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 51,05 % | 38,28 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Logements DPE F ou G | 3,7 % | 11,9 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 4,6 | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,8 | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 11,4 | 6,2 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
Prix médian à La Roche-sur-Yon sur cinq ans de DVF : 2 403 €/m² pour les maisons (2 304 ventes) et 2 417 €/m² pour les appartements (2 033 ventes). C’est 27 % au-dessus de la médiane des communes de Vendée.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-sur-Yon ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 51,05 % (commune et intercommunalité). 33 % au-dessus de la médiane du département (38,28 %).
Où se situe La Roche-sur-Yon dans son département ?
Parmi les communes de Vendée, La Roche-sur-Yon est 49e sur 253 pour le prix médian des maisons, 25e sur 38 pour le prix des appartements, 4e sur 253 pour le taux de taxe foncière, 245e sur 250 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à La Roche-sur-Yon ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 4,6 pour 1 000 logements, contre 3,6 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de La Roche-sur-Yon
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 2 528 €/m² | 46,15 % | 6,3 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 386 €/m² | 47,47 % | 7,7 km |
| Nesmy | 2 132 €/m² | 52,81 % | 8,4 km |
| La Ferrière | 2 129 €/m² | 48,21 % | 9 km |
| La Genétouze | 2 373 €/m² | 45,34 % | 9,4 km |
| Venansault | 2 343 €/m² | 48,39 % | 9,7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Vendée, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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