Acheter une maison à Gujan-Mestras
22 153 habitants, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine.
Prix médian à Gujan-Mestras sur cinq ans de DVF : 4 883 €/m² pour les maisons (1 484 ventes) et 4 167 €/m² pour les appartements (431 ventes). C’est 144 % au-dessus de la médiane des communes de Gironde. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,07 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10 %. 19 % au-dessus de la médiane du département (39,52 %). Sur 3 896 logements à Gujan-Mestras dotés d’un DPE, 130 sont classés F ou G (3,3 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 1,9 pour 1 000 logements, contre 7,4 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Gironde, Gujan-Mestras est 9e sur 519 pour le prix médian des maisons, 13e sur 140 pour le prix des appartements, 72e sur 534 pour le taux de taxe foncière, 341e sur 419 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 33199, code postal 33470. Commune la plus proche : Le Teich, à 4,6 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Gujan-Mestras en chiffres
| Indicateur | Gujan-Mestras | Gironde | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 22 153 | 1 690 493 | - |
| Maison, prix médian | 4 883 €/m² | 3 256 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 167 €/m² | 3 784 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 47,07 % | 39,52 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 10 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 3,3 % | 7,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 1,9 | 7,4 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 1,9 | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 5 | 8,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Prix médian à Gujan-Mestras sur cinq ans de DVF : 4 883 €/m² pour les maisons (1 484 ventes) et 4 167 €/m² pour les appartements (431 ventes). C’est 144 % au-dessus de la médiane des communes de Gironde.
Quel est le taux de taxe foncière à Gujan-Mestras ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 47,07 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10 %. 19 % au-dessus de la médiane du département (39,52 %).
Où se situe Gujan-Mestras dans son département ?
Parmi les communes de Gironde, Gujan-Mestras est 9e sur 519 pour le prix médian des maisons, 13e sur 140 pour le prix des appartements, 72e sur 534 pour le taux de taxe foncière, 341e sur 419 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Gujan-Mestras ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 1,9 pour 1 000 logements, contre 7,4 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Gujan-Mestras
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 242 €/m² | 56,56 % | 4,6 km |
| La Teste-de-Buch | 5 537 €/m² | 40,72 % | 8 km |
| Arcachon | 8 397 €/m² | 46,92 % | 11,1 km |
| Biganos | 3 633 €/m² | 30,74 % | 13,5 km |
| Mios | 3 805 €/m² | 51,16 % | 15,5 km |
| Salles | 3 282 €/m² | 54,84 % | 15,8 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Gironde, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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