Acheter une maison à Douai
40 250 habitants, Nord (59), Hauts-de-France.
Prix médian à Douai sur cinq ans de DVF : 1 567 €/m² pour les maisons (1 224 ventes) et 1 628 €/m² pour les appartements (1 168 ventes). C’est 6 % en dessous de la médiane des communes de Nord. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 52,97 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 17,63 %. 28 % au-dessus de la médiane du département (41,5 %). Sur 15 734 logements à Douai dotés d’un DPE, 1 392 sont classés F ou G (8,8 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Nord, Douai est 380e sur 641 pour le prix médian des maisons, 111e sur 139 pour le prix des appartements, 42e sur 647 pour le taux de taxe foncière, 429e sur 582 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 59178, code postal 59500. Commune la plus proche : Waziers, à 1 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Douai en chiffres
| Indicateur | Douai | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 40 250 | 2 615 635 | - |
| Maison, prix médian | 1 567 €/m² | 1 922 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 628 €/m² | 2 914 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 52,97 % | 41,5 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 17,63 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 8,8 % | 12,3 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,3 | 6,7 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 8,1 | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 15,2 | 9,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Douai ?
Prix médian à Douai sur cinq ans de DVF : 1 567 €/m² pour les maisons (1 224 ventes) et 1 628 €/m² pour les appartements (1 168 ventes). C’est 6 % en dessous de la médiane des communes de Nord.
Quel est le taux de taxe foncière à Douai ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 52,97 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 17,63 %. 28 % au-dessus de la médiane du département (41,5 %).
Où se situe Douai dans son département ?
Parmi les communes de Nord, Douai est 380e sur 641 pour le prix médian des maisons, 111e sur 139 pour le prix des appartements, 42e sur 647 pour le taux de taxe foncière, 429e sur 582 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Douai ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,3 pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Douai
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Waziers | 1 277 €/m² | 59,77 % | 1 km |
| Sin-le-Noble | 1 425 €/m² | 46,46 % | 1,9 km |
| Dechy | 1 336 €/m² | 52,42 % | 3,5 km |
| Roost-Warendin | 1 622 €/m² | 44,07 % | 3,8 km |
| Lambres-lez-Douai | 1 642 €/m² | 49,58 % | 4,2 km |
| Flers-en-Escrebieux | 1 553 €/m² | 55,12 % | 4,5 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Nord, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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